Rapporto sui risultati

L’Unione delle città svizzere solleva una riserva in merito alla richiesta da parte delle città che il controllo delle pigioni non si limiti ai casi di contestazione delle pigioni, ma che venga effettuato in modo sistematico. Inoltre, l’associazione sottolinea nuovamente la necessità di chiarire il caso in cui anche il disciplinamento cantonale o comunale preveda un controllo delle pigioni.

5.3.4 Associazioni mantello nazionali dell’economia

I pareri delle associazioni mantello nazionali dell’economia in merito alla seconda misura (controllo da parte dello Stato delle pigioni) si suddividono come segue:

• 1 associazione mantello non è convinta (economiesuisse)

economiesuisse non formula osservazioni esplicite in merito all’utilità della seconda misura, né solleva riserve.

5.3.5 Altre organizzazioni interessate

I pareri delle altre organizzazioni interessate in merito alla seconda misura (controllo da parte dello Stato delle pigioni) si suddividono come segue:

• 6 organizzazioni sono convinte (Casafair, CASSI, CATEF, ASI, wbg schweiz, WOHNEN SCHWEIZ)

• 1 organizzazione è abbastanza convinta (HEV)

Le altre organizzazioni interessate vedono l’utilità della seconda misura nella possibilità di effettuare un controllo uniforme e completo delle pigioni degli alloggi che beneficiano di misure di promozione indiretta, un aspetto che ritengono ragionevole e appropriato (Casafair, ASI, WOHNEN SCHWEIZ). In parte si sottolinea anche che è corretto affidare all’Ufficio federale delle abitazioni il ruolo di autorità di controllo per questo ambito specifico, in quanto dispone di conoscenze approfondite della materia o di un’esperienza pluriennale (CATEF, ASI).

Quanto alle riserve, Cooperative d’Abitazione Svizzera – Sezione della Svizzera Italiana (CASSI) e wbg schweiz chiedono che vengano indicati l’organo di esame e l’istanza decisionale in caso di promozione parallela dell’alloggio da parte di Confederazione e altri livelli statali. Queste organizzazioni desiderano inoltre che vengano menzionati gli strumenti di promozione per i quali viene effettuato il controllo delle pigioni. A parer loro, si tratta di fideiussioni (art. 35 LPrA), fideiussioni al regresso (art. 36 LPrA) e mutui senza interessi o a saggi d’interesse favorevoli a organizzazioni mantello (art. 37 LPrA). Le partecipazioni al capitale della Confederazione (art. 38 LPrA) non vengono menzionate.

La Camera Ticinese dell'Economia Fondiaria ritiene che il nuovo modello di pigione commisurata ai costi non debba servire all’Ufficio federale delle abitazioni per procedere in maniera autonoma a controlli ufficiali delle pigioni. Anche WOHNEN SCHWEIZ giudica che questo aspetto non siano né appropriato né fattibile. Al fine di evitare fraintendimenti e un’eventuale futura estensione delle

competenze dell’Ufficio federale delle abitazioni, queste organizzazioni vorrebbero adeguare il testo di legge, cosicché l’Ufficio federale delle abitazioni non controlli attivamente le pigioni, ma intervenga unicamente come autorità di controllo in caso di contestazione delle pigioni. Casafair assume una posizione leggermente diversa e chiede un controllo delle pigioni il più semplice e snello possibile, ad esempio con un rendicontazione annuale da parte delle cooperative.

5.3.6 Organizzazioni non interpellate ufficialmente

I pareri delle organizzazioni non interpellate ufficialmente in merito alla seconda misura (controllo da parte dello Stato delle pigioni) si presentano come segue:

• 1 organizzazione è convinta (utilita)