Rapporto esplicativo

6 per cento. Quando il Tribunale federale ha fissato per la prima volta questo supplemento, il tasso ipotecario era pari al 5,5 per cento, un livello comparabile. È incerto se in futuro il tasso di riferimento raggiungerà nuovamente livelli così elevati. Tuttavia, una volta raggiunto il valore minimo di 0,5 punti percentuali sopra il tasso di interesse di riferimento, il supplemento possibile rimarrà stabile. Questo approccio consente di ottenere un livellamento a lungo termine dei canoni di locazione e del reddito consentito, soddisfacendo così sia gli interessi degli inquilini che dei locatori.

Il supplemento viene ridotto di 0,25 punti percentuali ogni volta che il tasso di riferimento aumenta di 0,75 punti percentuali. Al di sotto del limite del 2,25 per cento fissato dal Tribunale federale, il supplemento rimane invariato al 2 per cento. Nel segmento superiore dei tassi di riferimento, a partire dal 6 per cento, il supplemento è pari a 0,5 punti percentuali.

Tasso d’interesse di riferimento Supplemento Reddito consentito

1,25 % 2,00 % 3,25 %

1,50 % 2,00 % 3,50 %

1,75 % 2,00 % 3,75 %

2,00 % 2,00 % 4,00 %

2,25 % 1,75 % 4,00 %

2,50 % 1,75 % 4,25 %

2,75 % 1,75 % 4,50 %

3,00 % 1,50 % 4,50 %

3,25 % 1,50 % 4,75 %

3,50 % 1,50 % 5,00 %

3,75 % 1,25 % 5,00 %

4,00 % 1,25 % 5,25 %

4,25 % 1,25 % 5,50 %

4,50 % 1,00 % 5,50 %

4,75 % 1,00 % 5,75 %

5,00 % 1,00 % 6,00 %

5,25 % 0,75 % 6,00 %

5,50 % 0,75 % 6,25 %

5,75 % 0,75 % 6,50 %

6,00 % 0,50 % 6,50 %