Erläuternder Bericht

Änderung der Eigenmittelverordnung (Besonders liquide und gut kapitalisierte Institute,

Hypotheken für Wohnrenditeliegenschaften, TBTF – Parent-Banken)

Abbildung 4: Kaufpreise nach Liegenschaftstyp

Transaktionspreise Wüest Partner, Index 1. Quartal 2005 = 100

Quelle: Wüest Partner.

Die schweizweite Leerstandquote lag am 1. Juni 2018 bei 1,6 Prozent. Solche Werte wurden zuletzt Ende der 1990er-Jahre beobachtet (Abbildung 5). Dabei sind die Leerstände der Mietobjekte grösser als bei den Eigentumsobjekten. Gemäss Wüest Partner betrug die Leerstandsquote für Mietwohnungen am 1. Juni 2018 2,6 Prozent (2017: 2,3%; 2016: 2%; 2015: 1,8%). Abbildung 6 zeigt, dass die Banken den Anteil neuer für Wohnrenditeliegenschaften vergebener Hypotheken, in Regionen, in denen die Leerstände bereits 2017 über dem Jahresmittel lagen, 2018 gar weiter erhöhten.

Abbildung 5: Schweizweite Leerstandsquote

2.00%

1.75%

1.50%

1.25%

1.00%

0.75%

0.50%

0.25%

0.00%

1995 2000 2005 2010 20152018

Quelle: BFS.