Progetto

b. le partecipazioni e i crediti nei confronti di società immobiliari ai sensi dell’articolo 59 capoverso 1 lettera b della legge;

c. le quote ad altri fondi immobiliari (compresi i Real Estate Investment Trusts) e a società di investimento immobiliare quotate in una borsa o su un altro mercato regolato, aperto al pubblico, ai sensi dell’articolo 59 capoverso 1 lettera c della legge;

d. i valori immobiliari esteri ai sensi dell’articolo 59 capoverso 1 lettera d della legge.

⁴I beni fondiari non edificati di un fondo immobiliare devono essere urbanizzati e adeguati a una costruzione immediata.

Art. 83 Ripartizione del rischio e limitazioni

(art. 62 LICol)

¹I fondi immobiliari devono ripartire i loro investimenti su almeno dieci beni fondiari. Le particelle adiacenti nonché i complessi abitativi costruiti secondo gli stessi principi edili sono considerati un unico bene fondiario.

²Il valore venale di un bene fondiario non può superare il 25 per cento del patrimonio del fondo.

³Agli investimenti secondo le lettere a–d si applicano le seguenti limitazioni riferite al patrimonio del fondo:

a. terreno edificabile, compresi gli stabili da demolire, ed edifici in costruzione, fino a un massimo del 30 per cento;

b. costruzioni in diritto di superficie, fino a un massimo del 20 per cento;

c. cartelle ipotecarie e altri diritti di pegno immobiliare, fino a un massimo del 10 per cento;

d. quote ad altri fondi immobiliari e società di investimento immobiliare ai sensi dell’articolo 82 capoverso 3 lettera c, fino a un massimo del 25 per cento.

⁴Gli investimenti ai sensi del capoverso 3 lettere a e b possono ammontare al 30 per cento al massimo del patrimonio del fondo.

Art. 84 Influsso determinante della direzione del fondo e della SICAV in

ambito di comproprietà abituale

(art. 59 cpv. 2 LICol)

¹La direzione del fondo e la SICAV esercitano un influsso determinante se dispongono della maggioranza delle quote di comproprietà e dei voti.

²Esse devono riservarsi nel quadro di un regolamento per l’uso e l’amministrazione ai sensi dell’articolo 647 capoverso 1 del Codice civile (CC)¹⁰ tutti i diritti, i provvedimenti e gli atti previsti dagli articoli 647a–651 CC.