Progetto

Art. 89 Valutazione dei beni fondiari appartenenti all’investimento collettivo

di capitale

¹Il valore venale di tutti i beni fondiari appartenenti all’investimento collettivo di capitale deve essere fatto verificare da un perito incaricato delle stime alla chiusura di ogni esercizio contabile.

²Nel caso dei fondi immobiliari quotati in una borsa o su un altro mercato regolato, aperto al pubblico, vanno inoltre osservate le disposizioni determinanti della legislazione in materia di borse.

³I periti incaricati delle stime visitano i beni fondiari per la prima stima. La visita deve essere ripetuta almeno ogni tre anni.

⁴I periti incaricati delle stime devono motivare il loro metodo di stima nei confronti dell’ufficio di revisione.

⁵La direzione del fondo e la SICAV devono fornire il motivo all’ufficio di revisione se non riprendono immutato il valore di stima nei conti.

Art. 90 Verifica e valutazione dei progetti di costruzione

¹La direzione del fondo e la SICAV fanno verificare da almeno un perito incaricato delle stime se i costi presumibili di un progetto di costruzione sono conformi al mercato e adeguati.

²Al termine della costruzione la direzione del fondo e la SICAV ne fanno stimare il valore venale da almeno un perito incaricato delle stime.

Art. 91 Obbligo di pubblicazione

La direzione del fondo e la SICAV pubblicano immediatamente negli organi di pubblicazione il valore venale del patrimonio del fondo e il valore di inventario delle quote che ne risulta.

Art. 92 Competenze speciali

(art. 65 LICol)

¹L’onere che grava tutti i beni fondiari non può superare la metà del valore venale nel caso della costituzione in pegno dei beni fondiari e del trasferimento dei diritti di pegno a titolo di garanzia ai sensi dell’articolo 65 capoverso 2 della legge.

²Se fanno erigere costruzioni, la direzione del fondo del fondo e la SICAV possono accreditare al conto economico dell’investimento collettivo di capitale, durante la fase di preparazione e di costruzione, un interesse al saggio usuale del mercato per il terreno edificabile e gli edifici in costruzione, sempreché le spese di investimento non superino per questo motivo il valore venale stimato.