Progetto

Avamprogetto estate 2017

Variante all’art. 23b capoverso 4

⁴I progetti di costruzioni conformi alla zona o vincolate all’ubicazione possono essere autorizzati senza l’onere di demolizione soltanto se viene garantito che gli edifici o gli impianti interessati continueranno a essere necessari ai fini della destinazione conforme alla zona o vincolata all’ubicazione.

⁵Le autorizzazioni non vanno [in ogni caso⁵] concesse se non è dimostrato che l’esistenza dell’azienda è palesemente prevedibile a lungo termine.

Art. 23c Demolizione

¹L’autorità competente attesta mediante decisione che è venuto meno lo scopo autorizzato secondo l’articolo 23b capoverso 1 e fissa un congruo termine per la demolizione.

²Per il rimborso dei costi di demolizione e ripristino l’ente pubblico la cui autorità competente ha disposto la demolizione ha un diritto di pegno sul fondo interessato e su eventuali altri fondi rilevanti per la concessione dell’autorizzazione. Fanno eccezione i fondi affittati.

³Il diritto di pegno nasce senza iscrizione nel registro fondiario quando viene disposta l’esecuzione sostitutiva e prevale su ogni altro onere iscritto. L’articolo 836 capoverso 2 CC è applicabile per analogia.

⁴Il diritto cantonale può prevedere che la copertura dei costi secondo il capoverso 2 sia garantita con un onere fondiario di diritto pubblico ai sensi dell’articolo 784 CC invece che con un diritto di pegno.

Art. 23d Strategia pianificatoria e compensatoria

¹I Cantoni che, in ragione di condizioni territoriali rilevanti, intendono regolare esigenze specifiche in modo autonomo derogando alle disposizioni di cui alle sezioni 2 e 3 del presente capitolo possono definire il contenuto e la natura di tali regole nel proprio piano direttore.

²Queste regole non devono causare utilizzazioni nel complesso più importanti, più intensive o più impattanti nel comprensorio non edificabile.

³Per poter ottenere autorizzazioni edilizie in base a queste regole, occorre dimostrare che è garantita una compensazione che soddisfa le condizioni di cui al capoverso 2.

⁴Il Cantone garantisce l’attuazione della procedura di autorizzazione.

Art. 23e Disposizioni restrittive dei Cantoni

Il diritto cantonale può prevedere restrizioni alle disposizioni delle sezioni 2 e 3 del presente capitolo.