8.7.3.2 Rinnovazione da parte del nuovo proprietario

Se nel quadro di una rinnovazione il nuovo proprietario adotta misure meramente edili, mantenendo essenzialmente l’involucro dell’edificio esistente (ad es. svuotamento di un edificio esistente adibito a fabbrica allo scopo di riutilizzarlo come loft oppure trasformazione di un albergo in appartamenti), per la deduzione dell’imposta precedente gravante tali misure edili valgono le considerazioni relative allo smantellamento totale e parziale da parte del nuovo proprietario, secondo le quali la deduzione dell’imposta precedente dipende dall’utilizzazione futura dell’immobile da parte del nuovo proprietario (→ cifra 8.7.2.2). È irrilevante che il nuovo proprietario effettui la rinnovazione direttamente dopo l’acquisto dell’immobile oppure durante o dopo un’utilizzazione transitoria non considerata attività economica indipendente.

Precisazione della prassi (→ info IVA Prassi dell’AFC: applicabilità temporale).