Rapporto sui risultati

USIE La semplificazione che accompagna il progetto di revisione presentato

viene considerata favorevolmente. Si ritengono invece eccessive le ingerenze nella libertà contrattuale. La rinuncia a un’ulteriore limitazione del diritto in materia di disdetta viene approvata. Il modello duale viene ritenuto opportuno. Le disposizioni concernenti la pigione commisurata ai costi sono considerate chiare e comprensibili. Per quanto riguarda il modello della pigione indicizzata viene criticato il fatto che la compensazione del rincaro è limitata all’80% ogni anno. La possibilità di contestare in modo incondizionato la pigione iniziale viene respinta chiaramente.

USU Le varie modifiche del diritto di locazione dovrebbero permettere di

garantire una semplificazione nonché una migliore comprensione e trasparenza.

VZI I locatari confermano l’elevato grado di soddisfazione in merito alla

propria situazione abitativa e alle rispettive pigioni. Esiste pertanto uno scarso interesse di modificare l’attuale diritto di locazione. Vengono comunque sostenuti gli sforzi intrapresi in favore delle pigioni determinate dal mercato e la limitazione alla protezione dagli abusi.

Il sistema duale viene considerato opportuno, poiché tiene conto delle diverse categorie di locatori. Occorre mantenere la possibilità di basarsi sulla pigione commisurata ai costi.

Anche nell’ambito del modello dell’indicizzazione deve essere possibile trasferire il rincaro al 100% e procedere, durante un lasso di tempo piuttosto lungo, a un adeguamento delle pigioni all’evoluzione del mercato.

La possibilità incondizionata di contestare la pigione iniziale viene rifiutata.