Rapporto sui risultati

economiesuisse, CVCI, Swiss Retail Federation, ASPF, VZI, Centre Patronal, SVR, USPI, FRI

La possibilità di non applicare le disposizioni sulle protezione dalle pigioni abusive per la locazione di locali commerciali viene accolta favorevolmente.

HVS La lettera a deve essere stralciata. La facoltà di escludere

l’applicazione delle disposizioni sulla protezione dalle pigioni abusive dovrebbe essere possibile soltanto per gli appartamenti di lusso.

SVIT, VIV I rapporti di locazione di locali commerciali non devono essere assog-

gettati alle disposizioni sulla protezione dalle pigioni abusive.

FER, USAM

La possibilità di non applicare le disposizioni protettive in materia di pigioni abusive per l’affitto di locali commerciali non è auspicata soprattutto dalle piccole imprese e dalle microimprese. La non applicazione di tali disposizioni non dovrebbe essere possibile per le imprese che impiegano meno di 20 collaboratori o la cui cifra d’affari annuale è inferiore a 2,5 milioni di franchi.

Unione delle città svizzere, Dipartimento delle finanze della città di Zurigo, Les Retraites Populaires, Municipalité de Lausanne

La possibilità di non applicare le disposizioni sulla protezione dalle pigioni abusive per i locali commerciali viene accolta favorevolmente.

USD La possibilità di derogare contrattualmente, per quanto riguarda i loca-

li commerciali, alle disposizioni sulla protezione dalle pigioni abusive costituisce un problema per i piccoli imprenditori, poiché i locatori integreranno sistematicamente questa clausola nei documenti contrattuali. Le grandi imprese invece possono senz’altro stipulare un tale accordo oppure opporsi alla sua conclusione. Per questo motivo non dovrebbe essere possibile, per le imprese che ottengono una cifra d’affari annuale inferiore a 2,5 milioni di franchi o che impiegano meno di 20 persone, non applicare le disposizioni sulla protezione dalle pigioni abusive. Questa soluzione corrisponderebbe al compromesso raggiunto in occasione della conferenza di conciliazione delle Camere federali concernente la revisione del diritto di locazione, respinta nel mese di febbraio 2004.

USAM L’Unione Svizzera degli installatori elettricisti (USIE) propone di e-

scludere dalla liberalizzazione prevista le piccole imprese a carattere locale a causa della loro posizione più debole sul mercato dal profilo strutturale.

USIE La possibilità di non applicare le disposizioni sulla protezione dalle pi-

gioni abusive per i locali commerciali viene accolta favorevolmente. Un’eccezione si impone per le piccole imprese a carattere locale. Per questo motivo non dovrebbe essere possibile derogare alle disposizioni sulla protezione dalle pigioni abusive per le imprese che ottengono una cifra d’affari annuale di 2,5 milioni di franchi al massimo o che impiegano al massimo 10 persone.