Rapporto sui risultati

Il sistema dualista viene auspicato. Esso tiene conto delle differenze nella struttura dell’offerta. Il disciplinamento proposto consente una maggiore trasparenza. Per quanto riguarda la pigione indicizzata, viene valutato favorevolmente lo sganciamento completo delle pigioni dai tassi d’interesse ipotecari.

Fédération Patronale Vaudoise

Il progetto proposto contiene elementi interessanti. Tuttavia occorre modificarlo nei dettagli nonché adeguarlo alle esigenze dell’economia e delle società immobiliari. In particolare il progetto dovrebbe essere meno complicato. Il sistema dualista in quanto tale viene in linea di massima valutato favorevolmente. Il modello delle pigioni di riferimento viene invece rifiutato.

FER Il progetto presentato tiene troppo poco conto dei due disegni di legge

respinti in votazione popolare. Da un lato non viene portata avanti l’idea, accettata generalmente, del livellamento dei tassi ipotecari, dall’altro si accetta il principio della pigione di riferimento.

È spiacevole il fatto che l’attuale progetto non faccia praticamente alcun riferimento all’accordo concluso nella Svizzera romanda tra i locatori e i locatari.

Gemme Nessuna osservazione generale.

Giustizia e Pace

La rinuncia all’attuale sistema, che prevede il legame tra le pigioni e i tassi ipotecari variabili, viene espressamente valutata in modo favorevole. Il modello dell’indicizzazione depone a favore della stabilizzazione dell’evoluzione delle pigioni. Il modello della pigione commisurata ai costi concede un margine di manovra nettamente maggiore ai locatori. Il sistema duale rafforzerà la posizione dei locatori e costituisce uno svantaggio, soprattutto in caso di situazione tesa sul mercato dell’alloggio.

Les Retraites Populaires

Il desiderio di sganciare le pigioni dai tassi d’interesse ipotecari viene in linea di massima condiviso. Complessivamente il progetto prevede poche novità rispetto al diritto attualmente in vigore. In particolare non si ottiene un’effettiva semplificazione. Inoltre la redditività degli investimenti subisce un peggioramento. A tale proposito si tiene troppo poco conto delle particolarità della Svizzera romanda.

Municipalité de Lausanne

Il sistema dualista viene approvato. Il modello delle pigioni di riferimento viene invece rifiutato. Inoltre si tiene troppo poco in considerazione l’importanza dei locatori pubblici.

Pro Familia Svizzera

Il sistema dualista proposto nel progetto, che prevede sia una pigione indicizzata che una pigione commisurata ai costi, contiene la libertà di scelta per uno dei due sistemi in caso di conclusione di un contratto. Si pone la questione di sapere se questa libertà di scelta non è soltanto teorica, poiché tra locatario e locatore esiste uno squilibrio e di regola il locatore determinerà il sistema che occorre scegliere. Un mo-