Rapporto esplicativo
Consultazione 2018/79: Politica agricola a partire dal 2022 · 160 pagine
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più interessante l’affitto di aziende e quindi aumentarne l’offerta sul mercato della locazione (per le persone che provengono da altri settori).
Art. 38
Cpv. 1 lett. a
La legge federale del 12 dicembre 1940 sullo sdebitamento di poderi agricoli di cui alla lettera a non è più in vigore. È stato aggiornato il corrispondente rimando agli adeguati tassi dell’interesse del valore di reddito (nuovo art. 10 LDFR68 ). Si tratta solo di un adeguamento formale.
Cpv .2 e 3
I supplementi per l’affitto di fondi agricoli sono aboliti. Per aumentare l’attrattiva dell’affitto di aziende (rispetto alla locazione di singole particelle) i tassi d’interesse delle due tipologie di immobili sono stati allineati. L’obiettivo è aumentare l’offerta di aziende sul mercato e migliorare in tal modo la situazione degli attori che cercano aziende da affittare.
Art. 39
Il calcolo del canone di affitto dell’abitazione del capoazienda (affitto al netto delle spese accessorie) è disciplinato in modo più dettagliato.
Art. 43
È abolita la possibilità di opporsi ai canoni di affitto per i fondi agricoli. Poiché in virtù del diritto vigente tali canoni non devono essere approvati o comunicati, i Cantoni hanno comunque scarso controllo su di essi.
Di fatto, il livello dei canoni d’affitto sui fondi agricoli consentito dalla legge viene regolarmente superato. Art. 58
Nel capoverso 1, il DFGP è sostituito dal DEFR (cfr. spiegazione in merito all’art. 88 LDFR).