Rapporto sui risultati

BE: le modifiche delle prescrizioni formali consentono di semplificare i processi senza compromettere i diritti del conduttore.

BS: in linea generale il Cantone approva gli adeguamenti proposti.

GR: l’orientamento è accolto con favore.

SH: gli obiettivi e gli sforzi profusi nell’ambito delle prescrizioni formali semplificano le disposizioni in materia di locazione e contribuiscono alla certezza del diritto.

TI: l’introduzione dei due nuovi capoversi è valutata positivamente.

GE: si tratta di modifiche prettamente formali senza alcun impatto sul diritto materiale.

ZG: gli adeguamenti proposti sono incontestabili e non comportano alcuna problematica particolare.

5.2.1.2 Partiti rappresentati nell’Assemblea federale

PES: il progetto è approvato, tuttavia si è omesso di compensare le semplificazioni per i locatori con una contropartita a favore dei conduttori.

Alleanza del Centro: il progetto preliminare è approvato, non vi sono osservazioni in merito.

5.2.1.3 Associazioni mantello nazionali dei Comuni, delle città e delle regioni di montagna

UCS: una netta maggioranza delle città membro avalla questa proposta con le modifiche di legge previste.

5.2.1.4 Associazioni mantello nazionali dell’economia

usam: questa revisione elimina burocrazia inutile senza peggiorare la posizione del conduttore o dell’affittuario.

5.2.1.5 Altre organizzazioni interessate

Casafair: questo progetto apporta semplificazioni burocratiche per il locatore senza indebolire unilateralmente i diritti del conduttore. Tuttavia sarebbe anche opportuno, nell’interesse della certezza del diritto di entrambe le parti contraenti, prescrivere la forma scritta per la validità di un contratto di locazione.

CGI: questo progetto merita approvazione, così come il fatto che sia stato deciso dalla Commissione senza proposte di minoranza.

USPI: le modifiche proposte evitano abusi, semplificano le procedure amministrative e adeguano la legge alla giurisprudenza.

AIS: in linea generale la proposta viene accolta con favore, ma le prescrizioni formali inutili senza reali scopi di tutela devono essere eliminate.

WBG Schweiz: si approva la semplificazione amministrativa.

ASLOCA/MV, MVD, ASI-SSI: si prende atto con riserva di questo progetto preliminare. Le modifiche proposte non costituiscono una minaccia importante per i diritti dei conduttori e mettono parzialmente in atto la giurisprudenza del Tribunale federale. Tuttavia si lamenta che il progetto adotti una facilitazione amministrativa per il locatore senza offrire in contropartita alcun miglioramento analogo per il conduttore. Si potrebbe immaginare che in cambio il locatore sia tenuto a indicare la propria identità sul contratto, cosa che al momento non è obbligatoria.

5.2.1.6 Partecipanti non interpellati ufficialmente

CP: le modifiche proposte evitano abusi, semplificano le procedure amministrative e adeguano la legge alla giurisprudenza.

SVBK: gli adeguamenti sono approvati.

ASLOCA neuchâteloise, ASLOCA Vaud, MV BE, MVDF, MV RG Emmental-Oberaargau, MV RG Thun-Oberland, MV ZH: si prende atto con riserva di questo progetto preliminare. Le modifiche proposte non costituiscono una minaccia importante per i diritti dei conduttori e mettono parzialmente in atto la giurisprudenza del Tribunale federale. Tuttavia si lamenta che il progetto adotti una facilitazione amministrativa per il locatore senza offrire in contropartita alcun miglioramento analogo per il conduttore. Si potrebbe immaginare che in cambio il locatore sia tenuto a indicare la propria identità sul contratto, cosa che al momento non è obbligatoria.