Rapporto sui risultati

FSA I criteri per stabilire l’anno di costruzione determinante sul piano eco-

nomico restano in sospeso. Inoltre questo anno di costruzione dovrebbe essere inserito come criterio generale nell’articolo 269b.

USECV Occorre disciplinare nell’ordinanza il metodo di calcolo dell’anno di

costruzione determinante sul piano economico.

ASA La nozione di “anno di costruzione determinante sul piano economico”

è vaga. Si richiede di stralciare questa disposizione.

USIE Si richiede di stralciare questa disposizione.

Articolo 269a capoverso 4

HVS Una pigione iniziale è abusiva allorché eccede il rendimento adegua-

to.

Articolo 269a capoverso 5

ASPF, VZI, VIV

Il lavoro che consiste nel comunicare, utilizzando un modulo riconosciuto, la pigione iniziale e l’ultima pigione è sproporzionato.

SVIT Occorre rinunciare a questo capoverso. Già attualmente il locatario ha

la possibilità di venire a conoscenza della pigione iniziale pagata dal suo predecessore. La pigione iniziale non deve essere motivata, per cui è inutile esigere l’uso di un modulo approvato ufficialmente dai Cantoni. La nozione di penuria di abitazioni non viene definita precisamente e rimane pertanto una formula giornalistica.

Les Retraites Populaires

Si propone di rinunciare a questa disposizione. In caso contrario, occorrerebbe almeno definire più precisamente la nozione di “penuria di abitazioni”.

FSA Siccome l’attuale progetto di revisione prevede che la pigione iniziale

possa essere contestata senza che tale diritto sia vincolato a condizioni, questa disposizione diventa superflua.

ASA, USIE

Si richiede di stralciare questa disposizione.

Articolo 269b

SH Le pigioni di riferimento non dovrebbero essere prese in considera-

zione. Sebbene richiedano un notevole lavoro amministrativo, esse permettono di avvicinarsi soltanto in modo approssimativo alla realtà.

AG In linea di massima è interessante disporre di pigioni di riferimento.

Tuttavia non si può attendersi che i Cantoni collaborino al loro calcolo.

NE Ci si mostra stupiti del fatto che si intenda ricorrere alle pigioni di rife-

rimento, visto che esse sono state oggetto, già in passato, di una forte