Rapporto sui risultati

pigioni di riferimento potrebbero veramente essere messe a disposizione con sufficiente rapidità ed essere aggiornate ogni anno.

BS In particolare vi sono riserve nei confronti della pigione di riferimento

quale criterio in materia di abusi. Inoltre vengono espressi dubbi in merito all’attuabilità di uno strumento adeguato. Proprio il Cantone di Basilea Città, che, con le sue tabelle delle pigioni per i locali d’abitazione, ha un’esperienza pluriennale in questo ambito, è nella situazione ideale per giudicare i vantaggi, ma anche i limiti di un tale strumento. Le differenze tra i vari oggetti sono troppo grandi e troppo complesse per poter essere valutate con la necessaria precisione mediante una semplice tabella. Questo Cantone propone di prendere in considerazione le pigioni di tre oggetti comparabili.

VD Esistono alcuni dubbi in merito alla fattibilità del progetto. La nozione

di “statistiche ufficiali“ è troppo vaga. La statistica ufficiale comporterà un lavoro supplementare per il Cantone, poiché i dati necessari non esistono. Questo Cantone si rifiuta di assumere qualsiasi onere a tale proposito. Anche l’elaborazione delle statistiche sarà oggetto di contestazioni, ad esempio per quanto concerne la categoria in cui gli edifici verranno classificati.

CSQI, SVIT, ASPF, VZI, CATEF, VIV

Per la rilevazione statistica delle pigioni di riferimento possono essere presi in considerazione soltanto gli oggetti locativi soggetti alle disposizioni sulle pigioni abusive, quindi non i locali d’abitazione ai sensi dell’articolo 253b capoversi 2 e 3. Inoltre gli appartamenti devono essere affittati conformemente alle leggi del mercato: ciò esclude gli appartamenti di proprietà di cooperative e le abitazioni affittate dall’ente pubblico. Nelle zone urbane tali abitazioni rappresentano una parte considerevole degli oggetti locati: per questo motivo le statistiche potrebbero essere falsate a sfavore dei locatori.

SVIT Occorre inoltre escludere gli oggetti per i quali il rapporto di locazione

esisteva già da oltre cinque anni al momento della rilevazione.

Centre Patronal, SVR, USPI

Occorre definire precisamente gli oggetti locativi da prendere in considerazione nelle statistiche.

CVCI, VIV

L’Ufficio federale di statistica dovrebbe incaricarsi di stabilire le pigioni di riferimento.

Les Retraites Populaires

La realizzazione di questa statistica comporterà un notevole onere lavorativo per l’amministrazione. Di conseguenza occorre rifiutarla.

Municipalité de Lausanne

Il metodo statistico non è adeguato ed è difficilmente realizzabile nella pratica.

FSA Il testo della legge dovrebbe precisare che gli appartamenti di lusso

con una superficie abitabile superiore a 150 m² e quelli sussidiati