Rapporto sui risultati

USECV Si deve definire dettagliatamente, nell’ordinanza o perlomeno nel rap-

porto esplicativo, la procedura da seguire in caso di deprezzamento dell’oggetto o di valutazione del terreno.

VZI Occorre stralciare il passaggio seguente del capoverso 3: “… né il va-

lore assicurativo dell’edificio” …

Articolo 269e

UR, GR, AG, JU

L’elenco esaustivo dei motivi di aumento di pigione viene accolto favorevolmente.

PLS La disposizione viene approvata.

FRI, FER È auspicabile introdurre la massima flessibilità possibile per le pigioni

dei locali commerciali. La possibilità di aumentare la pigione in caso di investimenti supplementari viene accolta favorevolmente.

CVCI L’elenco chiaro ed esaustivo dei motivi di aumento di pigione viene

valutato positivamente.

economiesuisse, Swiss Retail Federation

Dal punto di vista delle imprese è importante che tutti gli altri modelli menzionati all’articolo 269e CO siano ammissibili, in particolare l’aumento scalare delle pigioni e le pigioni interamente o parzialmente fondate sulla cifra d’affari.

Municipalité de Lausanne

Potrebbero sorgere problemi dalla coabitazione dei due metodi per lo stesso immobile, vale a dire la pigione commisurata ai costi e la pigione indicizzata.

USS Il progetto viene approvato. Tuttavia, considerata la realtà del merca-

to, soltanto in pochissimi casi i locatari potranno partecipare liberamente alla decisione, ma dovranno sottomettersi alla volontà del locatore.

ASA Mediante l’enumerazione dei cinque metodi per l’adeguamento della

pigione si esclude in realtà l’adeguamento combinato in caso di pigione fondata sulla cifra d’affari. Ciò viene respinto.

USIE Il titolo marginale dovrebbe avere il seguente tenore: “B. Aumenti di

pigione e altre modifiche unilaterali del contratto”.

Articolo 269e capoverso 1 lettera a

DS L’adeguamento delle pigioni all’evoluzione dell’indice nazionale dei

prezzi al consumo viene contestata: infatti da ciò risulta che le pigioni non potranno più diminuire, ma soltanto aumentare. L’attuale sistema di adeguamento delle pigioni permette invece di diminuire le pigioni in caso di riduzione del tasso ipotecario.