Rapporto sui risultati

HVS Occorre stralciare la lettera a.

USIE La disposizione prevista alla lettera a deve essere completata nel

senso che le pigioni possano essere adeguate alle pigioni di riferimento a intervalli di tempo maggiori (7 anni). La possibilità di adeguare la pigione in funzione del reddito lordo, prevista all’articolo 269k, corrisponde a un aumento della pigione e dovrebbe figurare alla lettera b.

Articolo 269e capoverso 1 lettera b

ASPF, VZI

Nel caso della possibilità, prevista nel progetto, di adeguare la pigione in funzione del reddito lordo a intervalli di 7 anni (articolo 269k), si tratta anche di un aumento della pigione. Per correttezza occorre pertanto fare riferimento a ciò all’articolo 269e.

Articolo 269e capoverso 1 lettera c

NE Per quanto riguarda la pigione scalare, la giurisprudenza prevede at-

tualmente che, una volta trascorso il periodo di scaglionamento, si tenga conto del calcolo del reddito netto. D’ora in poi ci si baserà sul reddito lordo?

Articolo 269e capoverso 1 lettera e

LU Il calcolo della cifra d’affari di una ditta commerciale può appesantire

notevolmente la procedura.

ASPF, VZI

È opportuno menzionare la pigione fondata sulla cifra d’affari.

SVIT Si parte dal principio che gli elementi determinanti per il calcolo delle

pigioni fondate sulla cifra d’affari possano essere concordati liberamente.

Les Retraites Populaires

Secondo la lettera e, le parti dovrebbero poter fissare una pigione minima sotto la quale non è possibile andare, fatta riserva per il caso in cui l’indice nazionale dei prezzi al consumo subisca una diminuzione.

Stadt Zürich, Finanzdepartement

Se la pigione dipende dalla cifra d’affari, una combinazione con il modello di pigione indicizzata dovrebbe essere possibile. Ciò corrisponde alla prassi attuale nel caso dei locali commerciali.

Articolo 269e capoverso 2

SO, AG, GE

L’introduzione della pigione indicizzata come soluzione per difetto viene accolta favorevolmente.

SH In linea di massima viene valutato positivamente il fatto che la legge

prevede anche la possibilità dell’indicizzazione della pigione, poiché