Rapporto sui risultati

ciò comporta una semplificazione. Tuttavia la sua preponderanza nel progetto, e in particolare la sua applicazione per difetto, ha un effetto fastidioso.

ASPF, CVCI

In caso di mancanza di un accordo tra le parti, l’adeguamento deve di regola basarsi sulla pigione commisurata ai costi.

HVS Occorre stralciarlo.

SVIT Viene giudicato opportuno e approvato.

USS Anche il capoverso 2 viene accolto favorevolmente, a condizione che

le pigioni iniziali siano determinate secondo criteri di costo e di reddito.

ACL Questa disposizione è auspicabile. Tuttavia essa non è adeguata nel

caso delle società per la costruzione di abitazioni d’utilità pubblica. Se non è stato convenuto alcun metodo di adeguamento, in tal caso vale la pigione commisurata ai costi.

Articolo 269e capoverso 3

SO La disposizione viene approvata.

PCS, PSS, ASI, USS

Occorre stralciare la riserva in questa disposizione. Il capoverso deve avere il seguente tenore: „Il metodo di adeguamento non può essere modificato nel corso della locazione.“

ASPF, SVIT, FER, USF, CSQI, VZI, USIE

In caso di accordo reciproco deve essere possibile adeguare il metodo di determinazione della pigione, ciò che può anche corrispondere all’interesse del locatario.

HVS, USU

Le alienazioni di immobili non devono essere utilizzate per modificare il metodo di adeguamento. Se il sistema dualista dovesse essere mantenuto, occorre stralciare al capoverso 3 “salvo nel caso di cui all’articolo 269j capoverso 2”.

FSA Il fatto che il metodo di adeguamento non deve essere modificato nel

corso della locazione può indurre i locatori a dare la disdetta, ciò che è contrario agli interessi dei locatari. Il cambiamento di metodo nel corso della locazione non sarebbe incompatibile con l’obiettivo della legislazione in materia di abusi.

ASA Dovrebbe essere possibile modificare il metodo di adeguamento nel

corso della locazione. Viene proposto di escludere soltanto gli adeguamenti unilaterali.

ACL Dovrebbe essere possibile modificare il metodo di adeguamento nel

corso della locazione.