Rapporto sui risultati

tante se il metodo di indicizzazione non corrispondesse completamente al metodo della pigione commisurata ai costi.

BNS Un’indicizzazione a un tasso inferiore al 100% comporterebbe, in un

periodo di prezzi al rialzo, una riduzione delle pigioni reali. Di conseguenza un’indicizzazione nella misura dell’80% significherebbe una ridistribuzione dei redditi in favore dei locatari.

SwissBanking

L’indicizzazione nella misura dell’80% soltanto comporta per le pigioni esistenti una riduzione relativa in termini reali.

Unione delle banche cantonali svizzere

Da un lato, l’adeguamento all’indice nazionale dei prezzi al consumo nella misura dell’80% soltanto è auspicabile, poiché questo provvedimento agisce da freno sul rincaro. D’altro lato, questo adeguamento parziale provoca una diminuzione regolare del valore reale delle pigioni nei contratti di locazione esistenti, ciò che rafforza lo squilibrio sul mercato dell’alloggio, soprattutto negli agglomerati urbani in cui l’offerta di abitazioni è limitata.

USU Un’indicizzazione nella misura del 60% è considerata quale valore

massimo. Inoltre si chiede di definire un limite massimo in caso di rincaro continuo ed elevato pari al 5% e più.

Articolo 269g

PLR La disposizione viene approvata. Si deplora il fatto che il progetto non

contiene indicazioni in merito agli elementi chiave che permettono di definire il reddito lordo, ma che tali indicazioni si trovano soltanto nel rapporto esplicativo. Si ritiene inoltre che le nozioni più importanti, come il reddito lordo adeguato, dovrebbero essere definite nella legge.

Dipartimento delle finanze della città di Zurigo

Siccome i differenti fattori devono essere disciplinati nell’ordinanza, è difficile prendere posizione in merito.

Articolo 269g capoverso 2

UR, OW, BS, GR

La proposta di basarsi su un tasso d’interesse medio dei crediti ipotecari viene accolta favorevolmente.

PCS, ASI

La nuova regolamentazione viene valutata positivamente, come pure l’interdipendenza tra le pigioni e il tasso d’interesse medio dei crediti ipotecari secondo i calcoli della Banca nazionale. Occorrerebbe però poter adeguare le pigioni a un tasso d’interesse livellato sull’arco di cinque anni.

ASPF, CSQI, USF, VZI