Rapporto sui risultati

Les Retraites Populaires

Da un calcolo comparativo tra il sistema attuale e il sistema proposto risulta ora che il potenziale di aumento delle pigioni è più basso nella misura del 15% circa.

Municipalité de Lausanne, USU

Occorrerebbe precisare che anche gli investimenti che permettono di ottenere miglioramenti ecologici sono prestazioni suppletive ai sensi della legge.

FSA Se gli aumenti delle pigioni a causa di prestazioni suppletive sono

sempre determinati in funzione del reddito lordo adeguato, ciò provoca una mescolanza dei sistemi nel caso della pigione indicizzata. Considerata la sua notevole importanza pratica, si dovrebbe inserire nella legge la disposizione dell’articolo 14 OLAL secondo cui, di regola, le spese per revisioni importanti contano, in ragione del 50–70%, come investimenti di valorizzazione.

CSQI Occorre mantenere la disposizione attualmente in vigore dell’articolo

14 capoverso 2 OLAL. Gli investimenti che permettono di ottenere miglioramenti ecologici dovrebbero essere ammessi al 100% come investimenti di valorizzazione.

ASA La formulazione secondo cui l’adeguamento della pigione può avveni-

re “nei limiti del reddito lordo adeguato rapportato all’importo degli investimenti computabili” non è chiara. È invece preferibile quella dell’articolo 14 capoverso 2 OLAL in vigore, secondo cui le prestazioni suppletive che consentono aumenti di pigione per migliorie di valorizzazione possono essere considerate quando non superino l’adeguata aliquota che permetta la rimunerazione del capitale investito, l’ammortamento e la manutenzione dell’investimento.

USIE Non vi è alcun motivo di derogare dalla regolamentazione attuale, se-

condo cui gli aumenti di pigione in seguito a migliorie di valorizzazione possono essere considerati quando non superino l’adeguata aliquota che permetta la rimunerazione del capitale investito, l’ammortamento e la manutenzione dell’investimento. Di conseguenza occorre riprendere all’articolo 269i la disposizione, attualmente in vigore, dell’articolo 14 capoverso 2 OLAL.

Articolo 269j

SO, BS La nuova disposizione viene accolta favorevolmente.

PSS, PCS, ASI, USS

Questo articolo deve essere stralciato.

DS L’articolo, e in particolare il passaggio secondo cui la pigione può es-

sere aumentata solo se l’aumento non si basa su un prezzo d’acquisto manifestamente eccessivo, viene accolto favorevolmente.

ASPF Il tasso di rotazione annuale delle proprietà immobiliari (alienazione

dell’immobile) ammonta approssimativamente al 2%. Di conseguenza