Rapporto sui risultati

disposizione generale e valere sia per l’adeguamento della pigione ai costi che per la pigione indicizzata. Inoltre, per questioni inerenti alla sistematica, questa disposizione dovrebbe assumere una nuova forma ed essere inserita nell’articolo 270c della legge.

USS, ASPF, SVIT, USF, CSQI, VIV, VZI, CATEF, ACL

Il progetto viene accolto favorevolmente. Tuttavia l’adeguamento dopo sette anni dovrebbe essere possibile anche nel caso della pigione indicizzata.

HVS Occorre che anche il locatario possa beneficiare del diritto a un ade-

guamento.

SVIT, CVCI

Questa novità viene accolta favorevolmente, ma la durata dovrebbe essere ridotta a cinque anni.

Centre Patronal, SVR, USPI

Si è preso atto con soddisfazione che una verifica dopo sette anni è prevista soltanto per la pigione commisurata ai costi.

Fédération Patronale Vaudoise

La possibilità per il locatore di adeguare la pigione a intervalli di sette anni in modo da ottenere un rendimento adeguato sembra interessante.

Les Retraites Populaires

A tale proposito occorre di nuovo riferirsi alla problematica concernente la compensazione del rincaro nella misura del 40% dei costi di investimento.

FSA Viene proposto di rendere possibile il cambiamento del sistema dopo

quattro o cinque anni, allo scopo di impedire che i locatori siano indotti a dare la disdetta, ciò che altrimenti non sarebbe auspicabile.

ASA Occorrerebbe anche aggiungere la possibilità di adeguamento a una

nuova pigione di riferimento. Inoltre tale adeguamento dovrebbe essere possibile dopo cinque anni.

Unione delle banche cantonali svizzere

Un ritmo delle verifiche fissato a sette anni è relativamente poco flessibile, in particolare per il modello di pigione commisurata ai costi, tanto più se ci si trova in un periodo caratterizzato da tassi d’interesse elevati e da forti variazioni dei tassi.

Articolo 269l

LU, ZG, SO, SG, JU, PCS, PEV, PSS, HVS, ASI

Viene accolto con favore il fatto che non sarà più ammissibile per il locatore esprimere riserve al momento della conclusione del contratto.

FER, Centre Patronal, SVR, USPI, FRI, Les Retraites Populaires, ASA

Il divieto di esprimere riserve è troppo severo e viene rifiutato.