Rapporto sui risultati

de che sia ammissibile soltanto l’eccezione del rendimento adeguato, come è il caso anche per il locatario (cfr. articolo 270a).

SVIT Il capoverso 2 deve essere adeguato in modo che il locatore possa

disporre delle due eccezioni ivi menzionate per opporsi a una richiesta di riduzione della pigione.

Les Retraites Populaires

In caso di richiesta di riduzione della pigione, il locatore dovrebbe poter opporre le eccezioni del metodo assoluto, allo scopo di evitare di essere costretto a rescindere il contratto.

FSA Mediante questa regolamentazione il legislatore accetta che una pi-

gione non abusiva debba essere ridotta in determinate circostanze. Ciò non è conciliabile con lo scopo di protezione delle disposizioni in materia di abusi.

UCS Le possibilità di cui dispone un locatore nel caso di una richiesta di ri-

duzione della pigione sembrano troppo restrittive.

ASA, ACL

Viene chiesto che il locatore possa continuare a opporre l’eccezione secondo cui la pigione è inferiore alle pigioni di locali d’abitazione o commerciali comparabili o non gli procura un rendimento adeguato.

USIE La limitazione proposta delle eccezioni inerenti alle richieste di au-

mento o di riduzione della pigione comporta una semplificazione delle procedure di conciliazione. L’equilibrio viene preservato. Questa regolamentazione è accettabile.

USU Entrambe le parti devono avere gli stessi diritti anche in questo ambi-

to.

Articolo 270c

SO Viene chiesto lo stralcio di questo articolo, analogamente a quello

dell’articolo 269k.

BS Viene proposto di precisare che i capoversi 3 e 4 dell’articolo 270b si

applicano per analogia.

SVIT, ASPF, VZI

Questa disposizione deve essere stralciata.

SVIT Il locatario è sufficientemente protetto dalla legislazione: occorre so-

prattutto proteggerlo dall’abuso. Non si tratta di stabilire un “equilibrio”.

Les Retraites Populaires

A tale proposito occorre di nuovo riferirsi alla problematica concernente la compensazione del rincaro nella misura del 40% dei costi di investimento.