Rapporto sui risultati

Articolo 270c capoverso 1

JU Si veda l’osservazione concernente l’articolo 269k.

PCS, PSS, ASI

I locatari e i locatori devono avere gli stessi diritti in materia di controllo della pigione dopo sette anni. Si rinvia ai commenti concernenti gli articoli 269k e 270a.

USS Viene approvata la possibilità di controllare la pigione di base dopo

sette anni. Questo articolo non deve essere applicato unicamente alla pigione commisurata ai costi.

Articolo 270c capoverso 2

ASPF, VZI

In seguito all’alienazione di un’immobile, il locatario non deve avere la possibilità di contestare la pigione che in precedenza ha approvato.

CSQI, FRI

Occorre stralciare questo capoverso senza sostituirlo.

SVIT Il locatario non deve approfittare dell’alienazione di un immobile. Al

contrario l’acquirente deve avere la certezza che gli elementi in base ai quali ha deciso di acquistare l’immobile non possono essere modificati ulteriormente.

Les Retraites Populaires

Sembra inopportuno permettere al locatario di chiedere un controllo assoluto della pigione in caso di aumento in seguito a un’alienazione dell’immobile.

ASA, USIE

Per il locatario un’alienazione dell’immobile non costituisce un motivo di chiedere una riduzione della pigione. Di conseguenza si richiede di stralciare questo capoverso.

Articolo 270d

PCS, ASI

La disposizione viene accolta favorevolmente.

Articolo 274a capoverso 1 lett. cbis e capoverso 2 seconda frase

UR, SZ, SO, GR, VS, JU

Viene approvata l’introduzione della competenza decisionale delle autorità di conciliazione in merito a tutte le controversie il cui valore litigioso non superi i 5’000 franchi. Questa disposizione contribuisce ad alleggerire il lavoro dei tribunali.

SH, ZG L’estensione della competenza decisionale viene accolta favorevol-

mente. Per ottenere effettivamente l’auspicato aumento