Rapporto sui risultati

FSA In linea di massima nulla impedisce di limitare la competenza decisio-

nale delle autorità di conciliazione alle controversie il cui valore litigioso non superi i 5'000 franchi. La conseguenza è tuttavia che le autorità di conciliazione sarebbero di fatto incaricate dell’assunzione della prova, mentre il primo tribunale normalmente chiamato a giudicare vedrebbe il suo ruolo ridotto a quello di un’istanza di ricorso. Ci si chiede se ciò sia ragionevole. La distinzione prevista in base all’esistenza o meno di un tribunale in materia di locazione nel Cantone in questione non è giustificata.

Dipartimento delle finanze della città di Zurigo

L’estensione della competenza decisionale è opportuna. Essa dovrebbe comunque essere valida indipendentemente dall’esistenza di un tribunale in materia di locazione.

ASA Viene approvata l’estensione della competenza decisionale in merito

a tutte le controversie il cui valore litigioso non superi i 5'000 franchi. Le decisioni dovrebbero avere un carattere irrevocabile. Per contro, la distinzione concernente il tribunale in materia di locazione non è giustificata.

ASA Si assume un atteggiamento critico nei confronti della prevista esten-

sione delle competenze delle autorità di conciliazione, poiché la qualità della procedura di conciliazione può risentirne negativamente.

SwissBanking, ACL

Viene approvata l’estensione della competenza decisionale delle autorità di conciliazione in merito a tutte le controversie il cui valore litigioso non superi i 5'000 franchi.

VIV L’estensione della competenza decisionale delle autorità di concilia-

zione comporta sia vantaggi che inconvenienti. Le autorità di conciliazione non avranno più, in primo luogo, la funzione di cercare l’intesa, ma di giudicare, ciò che comporterà un cambiamento di mentalità. Per contro, la procedura non dovrebbe quindi più essere gratuita.

USIE L’esperienza mostra che l’obbligo di prendere una decisione comporta

diversi problemi e ritardi nella procedura. Inoltre si dovrebbe calcolare il valore litigioso prima di ogni procedura, ciò che la renderà ulteriormente complicata. Infine la disposizione concernente i tribunali in materia di locazione è inadeguata.

Articolo 274a capoverso 2

LU Occorrerebbe pure tenere conto delle differenti categorie di locatari;

infatti i locatari di locali commerciali non sono rappresentati equamente nelle associazioni di inquilini.

UR Il fatto di prendere in considerazione tutte le categorie di locatori

comporterebbe per le autorità oneri eccessivi a livello di personale, ciò che provocherebbe inutili spese supplementari.