Avamprogetto LF

³Modifiche di piani regolatori speciali di cui al capoverso 1 sono ammesse purché non aumenti né la quota delle abitazioni senza limitazione d’uso di cui all’articolo 7 capoverso 1, né la quota delle superfici abitabili occupate da tali abitazioni.

Capitolo 5: Modifica di abitazioni in Comuni con una quota di abitazioni secondarie superiore al 20 per cento

Sezione 1: Abitazioni costruite secondo il diritto anteriore

Art. 12 Modifiche edilizie e cambiamenti di destinazione

¹Ai sensi della presente legge, un’abitazione costruita secondo il diritto anteriore è un’abitazione che l’11 marzo 2012 esisteva sotto il profilo legale o beneficiava di un’autorizzazione con decisione passata in giudicato.

²Abitazioni costruite secondo il diritto anteriore sono libere nell’uso abitativo, fatte salve le limitazioni d’uso esistenti o future del diritto cantonale o comunale.

³Per simili abitazioni possono essere autorizzati, senza limitazione d’uso di cui all’articolo 7 capoverso 1, il rinnovo, la trasformazione, l’ampliamento moderato o la ricostruzione. Sono fatti salvi i rimanenti presupposti del diritto federale e del diritto cantonale. Il Consiglio federale stabilisce che cosa va considerato un ampliamento moderato.

⁴Se una simile abitazione viene ampliata oltre la misura consentita, per il suo uso si applicano le limitazioni d’uso di cui all’articolo 7 capoverso 1.

⁵Se abitazioni costruite secondo il diritto anteriore vengono modificate in misura tale che sorgono abitazioni supplementari, a queste ultime si applicano le limitazioni d’uso di cui all’articolo 7 capoverso 1 della presente legge. Ciò va accertato dall’autorità competente, mediante una condizione d’uso, nell’autorizzazione edilizia.

Variante all’articolo 12 capoversi 2–4:

²Abitazioni costruite secondo il diritto anteriore possono, nei limiti della superficie utile principale, essere rinnovate, trasformate o ricostruite senza limitazione d’uso di cui all’articolo 7 capoverso 1. Sono fatti salvi i rimanenti presupposti del diritto federale e del diritto cantonale.

³Il cambiamento di destinazione (da scopi di abitazione primaria in scopi di abitazione secondaria) di un’abitazione utilizzata l’11 marzo 2012 è subordinato all’autorizzazione edilizia. Il cambiamento di destinazione è ammesso senza limitazione d’uso di cui all’articolo 7 capoverso 1:

a. se è dovuta a motivi particolari quali il decesso o la modifica dello stato civile; o

b. se l’edificio abitativo è un monumento culturale protetto.

⁴Negli altri casi, per modifiche o cambiamenti di destinazione di abitazioni costruite secondo il diritto anteriore è necessaria un’autorizzazione secondo l’articolo 7.