Rapporto sui risultati

Modifica dell’ordinanza concernente la locazione e l’affitto di locali d’abitazione o commerciali: rapporto sui risultati della consultazione

termine. Bisognerebbe inoltre evitare che i lavori di cui al capoverso 4 diventino un obbligo legale a carico dei proprietari, perché in quel caso i costi non potrebbero essere addebitati come spese accessorie.

4.1.7 Ginevra

Il Consiglio di Stato del Cantone di Ginevra approva la proposta di integrazione dell’OLAL ritenendola conforme agli obiettivi della Strategia energetica 2050. Questi renderebbero urgente il risanamento del parco edilizio e il passaggio alle energie rinnovabili. Perciò il capoverso 4 dovrebbe prevedere l’obbligo di sostituire i sistemi di riscaldamento basati sull’energia fossile con sistemi che utilizzano energie rinnovabili, così da impedire che con il CRE vengano finanziati nuovi sistemi di riscaldamento ad olio combustibile. Il nuovo articolo 6c sarebbe derogatorio rispetto al principio sancito dall’articolo 6 OLAL: perciò i costi e il meccanismo di finanziamento del CRE andrebbero presentati in dettaglio in un allegato al conteggio delle spese accessorie. Inoltre i fattori che influiscono sul consumo di energia ma che non sono riconducibili al CRE non dovrebbero poter essere addebitati ai conduttori sotto forma di spese accessorie. Da ultimo sarebbe utile elaborare una direttiva di attuazione in materia di calcolo del risparmio energetico derivante dal CRE.

4.1.8 Glarona

Il Consiglio di Stato del Cantone di Glarona condivide il progetto senza formulare proposte e/o osservazioni.

4.1.9 Giura

Il Governo della Repubblica e del Cantone del Giura ha preso conoscenza dell’aggiunta prevista senza formulare osservazioni.

4.1.10 Lucerna

Il Consiglio di Stato del Cantone di Lucerna condivide l’obiettivo di ridurre il consumo energetico degli edifici abitativi; dubita però che la promozione del CRE sia la giusta via da seguire per raggiungerlo. Ritiene che sarebbe molto meglio introdurre una procedura per sensibilizzare le parti interessate sul consumo energetico. A tale riguardo menziona sistemi tecnologici come i marchi di efficienza energetica o i contatori intelligenti. Da ultimo, la formulazione dell’articolo 6c OLAL lascerebbe in sospeso molti aspetti pratici: da un lato sarebbe difficile distinguere le effettive misure di risparmio energetico dai fattori esterni; dall’altro, perché l’unione di investimenti di valorizzazione e misure di efficienza energetica causerebbe divergenze sia tra proprietari, sia tra conduttori. Per questa ragione il Consiglio di Stato del Cantone di Lucerna invita a riconsiderare la nuova disposizione per verificarne l’applicabilità.

4.1.11 Neuchâtel

Secondo il Consiglio di Stato del Cantone di Neuchâtel il CRE sarebbe uno strumento utile per raggiungere importanti obiettivi di risanamento energetico degli edifici abitativi. L’impossibilità di recuperare i costi addebitandoli come spese accessorie renderebbe difficile l’applicazione del CRE, anche a causa dell’estrema variabilità dei fattori di calcolo dell’importo dovuto. Inoltre andrebbero presi in considerazione anche i fattori che, pur non essendo riconducibili al CRE, possono influire sul consumo energetico. Per tutelare la trasparenza e conformemente al modello del conteggio individuale delle spese dell’energia e dell’acqua (CISE) occorrerebbe definire un sistema di fatturazione valido per tutta la Svizzera. Il progetto di modifica dell’ordinanza verrebbe approvato a questa condizione.

4.1.12 Nidvaldo

Pur condividendo gli sforzi per la promozione del CRE, il Consiglio di Stato del Cantone di Nidvaldo ritiene che la modalità di recupero dei costi proposta sia impraticabile, e perciò respinge il progetto. Quest’ultimo sarebbe in contrasto con la definizione delle spese accessorie secondo la legge. Inoltre bisognerebbe prendere in considerazione anche i fattori che influiscono sul consumo energetico ma che non sono riconducibili alle misure di efficienza energetica attuate. A titolo di esempio menziona il numero