Vorlage BG

³Die für die Baubewilligungen zuständige Behörde ordnet in der Baubewilligung mittels Nutzungsauflage die Nutzungsbeschränkung nach Absatz 1 Buchstabe a oder Absatz 2 Buchstaben a-c an. Enthält die Baubewilligung keine Anordnung, so wird vermutet, dass die Nutzungsbeschränkung nach Absatz 1 Buchstabe a gilt.

⁴Die Baubewilligungsbehörde oder die vom Kanton bezeichnete Behörde hat das Grundbuchamt unmittelbar nach Rechtskraft der Baubewilligung anzuweisen, die Nutzungsbeschränkung zum betreffenden Grundstück im Grundbuch anzumerken.

⁵Der Bundesrat regelt die Einzelheiten, namentlich:

a. die Anforderungen an den strukturierten Beherbergungsbetrieb;

b. die Meldepflicht für die Umnutzung einer touristisch bewirtschafteten Wohnung in eine Erstwohnung; und

c. den Wortlaut der Anmerkung von Nutzungsauflagen.

Art. 8 Besondere Bewilligungsvoraussetzungen für touristisch bewirtschaf-

tete Wohnungen nach Artikel 7 Absatz 2 Buchstabe c

¹Im kantonalen Richtplan können Gebiete bezeichnet werden, in denen ein Bedarf an touristisch bewirtschafteten Wohnungen nach Artikel 7 Absatz 2 Buchstabe c ausgewiesen ist.

²Solche Wohnungen dürfen nur in den vom kantonalen Richtplan bezeichneten Gebieten bewilligt werden.

³Neubauten dürfen nur bewilligt werden, wenn der Nachweis erbracht wird, dass die Umnutzungsreserven bestehender Leer- und Zweitwohnungen innerhalb der Bauzonen ausgeschöpft sind.

2. Abschnitt: Neue Wohnungen ohne Nutzungsbeschränkung

Art. 9 Wohnungen im Zusammenhang mit strukturierten Beherbergungsbe-

trieben

¹Gemeinden mit einem Zweitwohnungsanteil von über 20 Prozent dürfen strukturierten Beherbergungsbetrieben die Erstellung von Wohnungen ohne Nutzungsbeschränkung nach Artikel 7 Absatz 1 bewilligen, wenn:

a. dies für die Finanzierung des Baus oder der Weiterführung des Betriebs erforderlich ist;

b. die Hauptnutzfläche dieser Wohnungen einen Anteil von 20 Prozent der gesamten Geschossfläche der Zimmer und der Wohnungen nicht übersteigt; und

c. der Betrieb nur mit der Erstellung solcher Wohnungen wirtschaftlich geführt beziehungsweise weitergeführt werden kann.

²Ein solcher Beherbergungsbetrieb, der am 11. März 2012 schon bestanden hat, kann vollumfänglich zu Wohnungen ohne Nutzungsbeschränkung nach Artikel 7 Absatz 1 umgenutzt werden, wenn: