Avamprogetto Guida

Fondamenti del - Basi cantonali concernenti le riserve di utilizzazione, le potenzialità di densifica-Cantone specifici per zione ecc. (p. es. il metodo «Raum+» o altri metodi).

la singola tematica

- Stato ed evoluzione della struttura della popolazione (demografia, densità demografica).

- Previsioni demografiche e dati sull’evoluzione dei posti di lavoro.

- Basi concernenti la qualità degli insediamenti (tra cui anche piani di sviluppo paesaggistico e strategie sulle aree verdi e sugli spazi non edificati) e sul patrimonio edificato con il rispettivo valore storico.

- Basi relative al carico di traffico e alle modalità di impiego dei diversi vettori di traffico.

Criteri di valutazione 0 Quali principi e indicazioni per la pianificazione dello sviluppo verso l’interno e del della Confederazione rinnovamento degli insediamenti sono fissati nel piano direttore?

0 Il piano direttore formula prescrizioni adeguate in materia di densificazione? Vengono fissati obiettivi concreti in termini di densità insediativa/indici di utilizzazione minima (non strettamente obbligatorio)? In che modo si tiene conto dei tipi di spazio definiti nella strategia cantonale di sviluppo territoriale?

0 Il piano direttore contiene provvedimenti sullo sfruttamento delle riserve interne? Si fa riferimento a strumenti giuridici esistenti e/o viene formulato un incarico per l’elaborazione di simili strumenti?

0 Quali principi e indicazioni per la pianificazione fissa il piano direttore in materia di qualità degli insediamenti e di qualità abitativa?

0 Sono presenti principi e indicazioni concernenti la presa in considerazione

dell’Inventario federale degli abitati meritevoli di protezione, d’importanza nazionale?

0 Quali indicazioni/direttive vengono formulate nel piano direttore riguardo ai comprensori da sottoporre a cambiamento di destinazione, rinnovamento e riqualificazione? Vengono presi in considerazione anche criteri quali la centralità, la qualità dei collegamenti e il carico di traffico sull’infrastruttura esistente?

0 Il piano direttore contiene obiettivi e misure riguardanti la promozione della costruzione di abitazioni a prezzi accessibili nei Cantoni in cui sono manifestamente necessari interventi in questo settore?

Tra gli indizi che fanno ipotizzare la necessità di intervento a livello cantonale figurano:

- svariati Comuni con una percentuale di abitazioni non occupate inferiore all’1 per cento (mercato degli alloggi sotto tensione) e/o allo 0,5 per cento (penuria di alloggi);

- elevato onere locativo a carico delle economie domestiche con reddito medio-basso risultante dall’indagine sul budget delle economie domestiche (I-BED);