Avamprogetto Guida

Art. 8a cpv. 1 lett. d e

art. 15 R LPT 2.4 Garanzia delle dimensioni delle zone edificabili

Tenore R LPT Art. 8a Contenuto del piano direttore nell’ambito degli insediamenti

1 Ogni Cantone elabora un piano direttore, nel quale definisce almeno:

d. le misure volte ad assicurare la conformità delle zone edificabili alle condizioni di cui all’articolo 15;

Art. 15 Zone edificabili

1

Le zone edificabili vanno definite in modo da soddisfare il fabbisogno prevedibile per 15 anni.

2

Le zone edificabili sovradimensionate devono essere ridotte.

3

L’ubicazione e le dimensioni delle zone edificabili vanno coordinate al di là dei confini comunali, rispettando gli scopi e i principi della pianificazione del territorio. In particolare occorre conservare le superfici per l’avvicendamento delle colture e rispettare la natura e il paesaggio.

4

Un terreno può essere assegnato a una zona edificabile se:

a. è idoneo all’edificazione;

b. sarà prevedibilmente necessario all’edificazione, urbanizzato ed edificato entro 15 anni, anche in caso di sfruttamento coerente delle riserve interne

d’utilizzazione delle zone edificabili esistenti;

c. le superfici coltive non sono frazionate;

d. la sua disponibilità è garantita sul piano giuridico; e

e. l’assegnazione consente di attuare quanto disposto nel piano direttore.

5

La Confederazione e i Cantoni elaborano congiuntamente direttive tecniche per l’assegnazione di terreni alle zone edificabili, segnatamente per il calcolo del fabbisogno di tali zone.

Definizioni Definizione di «zone edificabili»

La definizione di zona edificabile non ha subito sostanziali modifiche a seguito della R LPT: sono però stati aggiunti ulteriori requisiti relativi alla delimitazione di nuove zone edificabili.

Sono zone edificabili le zone che, nella pianificazione dell’utilizzazione, sono state assegnate all’utilizzazione principale «Zone edificabili» conformemente alla documentazione sui modelli di geodati minimi nel campo dei piani di utilizzazione del 12 dicembre 2011, in cui figurano le seguenti utilizzazioni principali: zone per l’abitazione, zone per il lavoro, zone miste, zone centrali, zone destinate a utilizzazioni pubbliche, zone edificabili a edificazione limitata, zone per il turismo e il tempo libero, zone di traffico all’interno delle zone edificabili e altre zone edificabili.

Definizione di «zone edificabili sovradimensionate»

Per stabilire quando una zona edificabile sia sovradimensionata occorre basarsi sulle Direttive tecniche e alle disposizioni dell’AP OPT.