Rapporto esplicativo

che la situazione continua a essere tesa soprattutto nella Svizzera centrale, nelle regioni di Zurigo, del Lemano, di Yverdon-les-Bains e di Berna/Thun. Emerge inoltre che la distensione del mercato dell’alloggio ha riguardato finora soltanto le fasce di prezzo più alte e che le diverse situazioni del mercato variano notevolmente a seconda delle varie fasce.

Tesa Distesa

Situazione sul mercato degli affitti – segmento di mercato medio

Negli ultimi anni gli affitti esistenti sono aumentati lievemente (media annuale 2015: 0,8 %) nonostante il tasso d’interesse di riferimento sia continuamente sceso dal 2009. Anche gli inquilini che non hanno cambiato casa hanno beneficiato solo di riduzioni contenute del canone d’affitto. Negli ultimi cinque anni i prezzi di mercato dei nuovi affitti sono saliti mediamente del 10 per cento a livello nazionale.

Benché la situazione sia più distesa in certe regioni, l’accesso all’alloggio continua a essere problematico soprattutto per le famiglie con un reddito basso e con bisogni specifici (anziani, disabili ecc.). Da uno studio condotto recentemente nell’ambito del «Programma nazionale di prevenzione e lotta alla povertà» per esempio è risultato che l’84 per cento delle famiglie povere vive in condizioni disagiate. In oltre due terzi dei casi i costi abitativi superano il 30 per cento del salario lordo e