Rapporto sui risultati

Legge sulle pigioni commerciali COVID-19: rapporto sui risultati della consultazione

Indice

1. Situazione iniziale ................................................................................................................ 3

2. Procedura di consultazione ................................................................................................ 3

3. Sintesi dei risultati ............................................................................................................... 4

4. Osservazioni generali sull’avamprogetto di legge ............................................................. 5

4.1. Osservazioni preliminari ..................................................................................................... 5 4.2. Urgenza della legge ............................................................................................................. 6 4.3. Base costituzionale e ingerenza nei diritti fondamentali ................................................... 7 4.4. Disparità di trattamento ....................................................................................................... 7 4.5. Certezza del diritto............................................................................................................... 8

5. Pareri relativi alle singole disposizioni ............................................................................... 9

5.1. Oggetto (art. 1) ..................................................................................................................... 9

5.1.1. Definizione poco chiara di alcuni termini (art. 1 cpv. 1 lett. a)........................................... 9

5.1.2. Chiusura vs. limitazione dell’attività (art. 1 cpv. 1 lett. a) .................................................. 9 5.1.3. Strutture sanitarie (art. 1 cpv. 1 lett. b, cfr. anche art. 6)...................................................10 5.2. Campo d’applicazione (art. 2) ............................................................................................10 5.2.1. Limite massimo di 20 000 franchi ......................................................................................10 5.2.2. Cosa locata vs. contratto di locazione...............................................................................10

5.2.3. Elenco delle strutture e aziende e parziale chiusura (art. 2 lett. a–f)................................10

5.3. Eccezioni dal campo d’applicazione (art. 3) ......................................................................11 5.3.1. Clausola di deroga (art. 3 cpv. 2) .......................................................................................11

5.3.2. Esplicito accordo sull’importo della pigione o del fitto (art. 3 cpv. 1 lett. a) ....................12

5.3.3. Decisione giudiziaria passata in giudicato (art. 3 cpv. 1 lett. b) .......................................13

5.3.4. Coordinamento con altri sistemi di sostegno ...................................................................13 5.3.5. Altre eccezioni ....................................................................................................................13 5.4. Pigioni o fitti determinanti (art. 4) ......................................................................................13 5.5. Pigioni o fitti dovuti (art. 5).................................................................................................14 5.6. Strutture sanitarie (art. 6) ...................................................................................................15 5.7. Indennità per situazioni di necessità economica (art. 7) ..................................................15 5.8. Disposizione penale (art. 9) ................................................................................................16 5.9. Referendum ed entrata in vigore (art. 11) ..........................................................................16 5.9.1. Referendum ........................................................................................................................16 5.9.2. Validità della legge e altre ondate di coronavirus .............................................................16 Anhang / Annexe / Allegato ............................................................................................................18