Rapporto esplicativo

apparthotel, abitazioni secondarie e abitazioni a pigione moderata (abitazioni sociali) (art. 9 cpv. 1 e 2).

1.3 Statistica

L’acquisto di fondi da parte di persone all’estero è oggetto di rilevamenti statistici dal 1961, anno d'introduzione del regime dell’autorizzazione. Per il periodo

precedente, non esistono dati precisi sul patrimonio immobiliare in mani straniere19. Dalla revisione di legge del 1997, che esenta dall’obbligo d’autorizzazione

l’acquisto di fondi destinati a stabilimenti permanenti e di abitazioni principali, si tiene unicamente una statistica delle abitazioni di vacanza, poiché il numero delle autorizzazioni rilasciate sulla base degli altri motivi d’autorizzazione è

estremamente limitato e dunque trascurabile. Oggigiorno non sono quindi

disponibili cifre attendibili in merito alla proporzione di fondi in mani straniere sull’insieme della proprietà immobiliare in Svizzera.

La tabella 1 illustra, il numero annuo di autorizzazioni complessive rilasciate tra il 1985 e il 1995, nonché il numero di autorizzazioni rilasciate per abitazioni di vacanza, indicando inoltre, a partire dal 1985, i contingenti per abitazioni di vacanza stabiliti e le unità di contingente sfruttate. Occorre rilevare che dal 2002 i

trasferimenti di abitazioni di vacanza tra stranieri non sono più computati nel contingente. Sul lungo periodo, i contingenti sono stati sfruttati, in media, nella misura del 70 per cento circa. Da quando i Cantoni possono fare capo a un

contingente supplementare (si veda il n. 1.2.2), il grado di sfruttamento è tuttavia aumentato considerevolmente.

Tabella 1 Anno Autorizzazioni di cui abitazioni di Contingenti per Unità di contingente complessive vacanza abitazioni di vacanza sfruttate20 1985 1224 697 20001344

1986 1568 914 20001060

1987 1353 766 1800914

1988 1367 752 1800672

1989 1334 672 1600415

1990 1139 564 1600915

1991 1113 608 1420953

1992 1833 1202 1420961