Rapport explicatif

Rapport explicatif relatif à la modification de l’ordonnance sur les fonds propres

(Établissements particulièrement liquides et bien capitalisés, crédits hypothécaires octroyés pour des

objets résidentiels de rendement, TBTF – banques mères)

Illustration 5: taux de vacance dans l’ensemble de la Suisse

2.00%

1.75%

1.50%

1.25%

1.00%

0.75%

0.50%

0.25%

0.00%

1995 2000 2005 2010 20152018

Source: OFS

Illustration 6: parts des nouveaux crédits hypothécaires pour des objets résidentiels de rendement dans les régions ayant un taux de vacance supérieur à la moyenne

Part au volume dans les régions de mobilité spatiale (MS) ayant des taux de vacance supérieurs à la moyenne annuelle de 2017 selon l’OFS (~1,45 %), 1^er trimestre 2017 – 3^e trimestre 2018

Source: BNS

L’augmentation de la durée d’insertion des annonces, qui est passée à 36 jours en 2018 (2017: 34; 2016: 31) est un autre signe de surcapacités. Le taux de l’offre (rapport entre l’offre de logements à louer nouvellement construits et le parc immobilier) est également demeuré relativement élevé en 2018, à 7,2 % (2017: 6,8 %; 2016: 6,9 %). Malgré ces indices de surcapacités et en dépit de la stagnation de la demande, l’activité de construction dans le neuf reste soutenue. Ainsi, les demandes de permis de construire pour des logements se sont élevés,