Rapporto sui risultati

Rapporto sui risultati della consultazione concernente la modifica della legge federale sull'acquisto di fondi da parte di perso-

ne all'estero (LAFE)

Numero di riferimento/incarto: COO.2180.104.7.115510 / 462/2017/00001

Indice

1 In generale ..................................................................................................................... 3

2 Elenco dei partecipanti ................................................................................................. 3

3 Oggetto della consultazione (avamprogetto) .............................................................. 3

4 Pareri in merito all’avamprogetto ................................................................................. 5

4.1 Osservazioni generali ............................................................................................ 5 4.2 Attuazione del postulato 11.3200 Hodgers ............................................................. 7 4.3 Ampliamento dell’obbligo dell’autorizzazione ......................................................... 7 4.3.1 «Eventuali ampliamenti» sottoposti a discussione ...................................... 7

4.3.1.1 Divieto di locazione o di affitto di fondi per stabilimenti d’impresa

(art. 6a AP-LAFE) ................................................................................... 7 4.3.1.2 Acquisto di partecipazioni quotate in borsa di società operanti nel

settore degli immobili abitativi (art. 4 cpv. 1 lett. e AP-LAFE,

adeguamento dell’art. 4 cpv. 1 lett. c nonché abrogazione dell’art. 4 cpv. 1 lett. c^bisLAFE) ............................................................................... 8 4.3.1.3 Acquisto di quote di fondi immobiliari non quotati in borsa (art. 4 cpv. 1 lett. c AP-LAFE; abrogazione art. 4 cpv. 1 lett. c LAFE) ........................... 9

4.3.2 Acquisto di abitazioni principali da parte di cittadini di Stati non membri dell’UE o dell’AELS (art. 8 cpv. 1 lett. e AP-LAFE)...................................... 9

4.4 Altre proposte ...................................................................................................... 10 4.4.1 Divieto di modificare la destinazione di stabilimenti d’impresa (art. 4

cpv. 2 lett. a, art. 19a AP-LAFE) ............................................................... 10 4.4.2 Tetto massimo per le quote abitative (art. 2 cpv. 3 AP-LAFE) ................... 11 4.4.3 Trust (art. 5 cpv. 1 lett. e AP-LAFE) .......................................................... 11 4.4.4 Posizione preponderante (art. 6 cpv. 2 lett. b^bise cpv. 2^bislett. b AP-

LAFE) ....................................................................................................... 12 4.4.5 Previdenza in favore del personale (art. 8 cpv. 1 lett. c AP-LAFE) ............ 13 4.4.6 Realizzazioni forzate (art. 8 cpv. 1 lett. d AP-LAFE).................................. 13 4.4.7 Eccezioni all’obbligo dell’autorizzazione ................................................... 13

4.4.7.1 Legatari (art. 7 lett. a e art. 8 cpv. 2 AP-LAFE) ...................................... 13 4.4.7.2 Parenti (art. 7 lett. b AP-LAFE).............................................................. 14

4.4.8 Trasferimento di condizioni e oneri (art. 14 AP-LAFE) .............................. 14 4.4.9 Autorità e procedura ................................................................................. 14

4.4.9.1 Designazione facoltativa di un’autorità cantonale legittimata a ricorrere (art. 15 cpv. 1 lett. b AP-LAFE) ............................................................. 14 4.4.9.2 Autorità di ricorso cantonale unica (art. 15 cpv. 1 lett. c AP-LAFE) ........ 15 4.4.9.3 Accertamento successivo dell’obbligo dell’autorizzazione (art. 25

cpv. 1^bisAP-LAFE) ................................................................................ 15 4.4.9.4 Sostituire l’azione civile con una decisione per ripristinare lo stato

anteriore (art. 27 AP-LAFE) .................................................................. 16

4.5 Punti non trattati nell’avamprogetto ...................................................................... 16

5 Pubblicazione .............................................................................................................. 17 Allegato / Anhang / Annexe ............................................................................................... 18