Rapport sur les résultats
Consultation 2017/19: Loi fédérale sur l'acquisition d'immeubles par des personnes à l'étranger (LFAIE) · 25 pages
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Modification de la loi fédérale sur l’acquisition d’immeubles par des personnes à l’étranger (LFAIE) : synthèse des résultats de la consultation
Référence/classement: COO.2180.109.7.247826 / 233.1/2018/00006
Table des matières
1 Généralités..................................................................................................................... 3
2 Liste des participants.................................................................................................... 3
3 Objet de la consultation (avant-projet) ........................................................................ 3
4 Prises de position ......................................................................................................... 5
4.1 Appréciation générale ............................................................................................ 5 4.2 Concrétisation du postulat Hodgers 11.3200.......................................................... 6 4.3 Extension du régime de l’autorisation..................................................................... 7 4.3.1 « Développements possibles » soumis à discussion .................................. 7
4.3.1.1 Interdiction de louer ou d’affermer des immeubles servant
d’établissement stable (art. 6a ap-LFAIE) .................................................. 7 4.3.1.2 Acquisition de parts de sociétés immobilières d’habitation cotées en bourse (art. 4, al. 1, let. e, ap-LFAIE, alignement de l’art. 4, al. 1,
let. c, et abrogation de l’art. 4, al. 1, let. cbis, LFAIE) ................................. 8 4.3.1.3 Acquisition de parts de fonds immobiliers non cotées en bourse
(art. 4, al. 1, let. c, ap-LFAIE ; suppression de l’art. 4, al. 1, let. c,
LFAIE) ........................................................................................................ 8
4.3.2 Acquisition de résidences principales par des ressortissants d’États non membres de l’UE/AELE (art. 8, al. 1, let. e, ap-LFAIE)................................ 9
4.4 Autres points proposés ........................................................................................ 10 4.4.1 Interdiction de réaffecter les établissements stables au logement (art. 4,
al. 2, let. a, art. 19a, ap-LFAIE) ................................................................. 10 4.4.2 Limite maximale des quotas de logements (art. 2, al. 3, ap-LFAIE) .......... 11 4.4.3 Trusts (art. 5, al. 1, let. e, ap-LFAIE) ......................................................... 11 4.4.4 Position dominante (art. 6, al. 2, let. bbis, et al. 2bis, let. b, ap-LFAIE) ......... 12 4.4.5 Prévoyance du personnel (art. 8, al. 1, let. c, ap-LFAIE) ........................... 12 4.4.6 Exécution forcée (art. 8, al. 1, let. d, ap-LFAIE) ........................................ 13 4.4.7 Exemptions au régime de l’autorisation .................................................... 13
4.4.7.1 Légataires (art. 7, let. a, et 8, al. 2, ap-LFAIE) ......................................... 13 4.4.7.2 Parents (art. 7, let. b, ap-LFAIE) .............................................................. 13
4.4.8 Transfert de conditions et de charges (art. 14 ap-LFAIE).......................... 14 4.4.9 Procédures et autorités............................................................................. 14
4.4.9.1 Désignation facultative d’une autorité cantonale habilitée à recourir (art. 15, al. 1, let. b, ap-LFAIE) ................................................................. 14 4.4.9.2 Autorité de recours cantonale unique (art. 15, al. 1, let. c, ap-LFAIE) ..... 15 4.4.9.3 Constatation ultérieure de l’assujettissement au régime de
l’autorisation (art. 25, al. 1bis, ap-LFAIE) .................................................. 15 4.4.9.4 Remplacement de l’action civile par une décision en rétablissement de l’état antérieur (art. 27 ap-LFAIE) ....................................................... 16
4.5 Points non abordés dans l’avant-projet ................................................................ 16