Rapporto sui risultati

Rapporto sui risultati della consultazione concernente la modifica della legge federale sull'acquisto di fondi da parte di perso-

ne all'estero (LAFE)

Numero di riferimento/incarto: COO.2180.104.7.115510 / 462/2017/00001

4.2 Attuazione del postulato 11.3200 Hodgers

5 Cantoni²³ e 6 organizzazioni²⁴ approvano esplicitamente l’attuazione del postulato 11.3200 Hodgers prevista all’articolo 8 capoverso 1^bise cpv. 1^terAP-LAFE. 11 Cantoni²⁵, 4 partiti²⁶ e 100 organizzazioni²⁷ accolgono positivamente l’intento del Consiglio federale di attuare il postulato, ma sono del parere che tale attuazione non giustifichi una revisione parziale approfondita della LAFE e che può venir concretizzata mediante una modifica dell’ordinanza²⁸. 2 Cantoni si esprimono in maniera critica sull’attuazione del postulato in generale²⁹. Il Cantone di Soletta respinge il principio di introdurre l’acquisto da parte di stranieri extra-europei di quote di partecipazione a cooperative di costruzione di alloggi senza autorizzazione mentre il Cantone di Basilea Campagna definisce «problematico» il previsto obbligo di alienare le quote poiché i Cantoni non hanno la possibilità di controllarlo.

4.3 Ampliamento dell’obbligo dell’autorizzazione

Il previsto ampliamento dell’obbligo di autorizzazione (all’acquisto di fondi per stabilimenti d’impresa per la locazione o l’affitto a terzi, all’acquisto di partecipazioni quotate o non quotate in borsa di fondi immobiliari nonché all’acquisto di abitazioni principali) viene respinto in modo chiaro da una maggioranza dei Cantoni, dai partiti e dalle organizzazioni. Tale inasprimento è considerato inutile.

4.3.1 «Eventuali ampliamenti» sottoposti a discussione

4.3.1.1 Divieto di locazione o di affitto di fondi per stabilimenti d’impresa (art. 6a AP-

LAFE)

3 Cantoni³⁰, 3 partiti³¹ e 5 organizzazioni³² sostengono il disciplinamento proposto volto a vietare la locazione o l’affitto di stabilimenti d’impresa. Condividono la situazione di partenza illustrata dal Consiglio federale riguardo all’interesse accresciuto per il mercato immobiliare svizzero e intendono in linea di principio vietare gli investimenti in fondi per stabilimenti d’impresa al puro fine di operare un investimento di capitale.

21 Cantoni³³, 7 partiti³⁴ e 135 organizzazioni³⁵ respingono la disposizione proposta argomentando che le misure comporterebbero un ingente dispendio amministrativo, in particolare per quanto concerne le difficoltà di delimitazione e di esecuzione. Essi ritengono che gli investimenti stranieri non sono all’origine dell’aumento dei prezzi e che la Svizzera deve poter contare sugli investimenti stranieri. Il disciplinamento proposto invece li ostacola, circostanza che in ultima analisi non fa altro che danneggiare il settore del turismo, dell’economia e dei