Rapporto sui risultati

5.3.2 Partiti politici rappresentati nell’Assemblea federale

Sulla seconda misura (riduzione della compensazione del rincaro) i partiti hanno espresso le seguenti opinioni:

• tre sono convinti (I Verdi Svizzeri, PEV, PS);

• uno non è convinto (PLR).

Per la maggioranza dei partiti la seconda misura è utile in quanto elimina un errore di calcolo reiterato per decenni (I Verdi Svizzeri, PS). Tuttavia, essi esprimono due principali riserve: da un lato, il limitato impatto di questa seconda misura sull’entità delle pigioni (PEV, PS) e, dall’altro, il potenziale effetto frenante sugli investimenti e il conseguente acuirsi della scarsità di alloggi (PLR).

5.3.3 Associazioni mantello nazionali dei Comuni, delle città e delle regioni di montagna

Sulla seconda misura (riduzione della compensazione del rincaro) le associazioni mantello hanno espresso le seguenti opinioni:

• una è abbastanza convinta (UVS).

L’UVS riporta un’obiezione sollevata da alcune città in merito all’imprecisione dei modelli matematici su cui si fonda la modifica in esame.

5.3.4 Associazioni mantello nazionali dell’economia

Sulla seconda misura (riduzione della compensazione del rincaro) le associazioni mantello hanno espresso le seguenti opinioni:

• una è convinta (USS);

• due non sono convinte (economiesuisse, USAM).

Il vantaggio di questa seconda misura consiste, secondo l’USS, nella correzione di un errore di calcolo. L’USAM constata inoltre uno sgravio (seppur modesto) per i conduttori.

L’USS contesta tuttavia che oggi la percentuale massima corretta dovrebbe, in realtà, attestarsi su livelli sensibilmente inferiori, mentre economiesuisse rileva un indebolimento della tutela patrimoniale per i proprietari e il venir meno degli incentivi agli investimenti. Quest’ultimo aspetto viene messo in evidenza anche dall’USAM.

5.3.5 Altre organizzazioni interessate

Sulla seconda misura (riduzione della compensazione del rincaro) le altre organizzazioni interessate hanno espresso le seguenti opinioni:

• tre sono convinte (ASI, Casafair, RPSL);

• dieci non sono convinte (AIS, CAFP, CATEF, CGI, FRI, HEV Schweiz, LOGEMENT SUISSE, SVBK, SVIT Schweiz, USPI);

• una si è astenuta (wbg schweiz).

Solo poche altre organizzazioni interessate si pronunciano sull’utilità della seconda misura. Viene in particolare rimarcata la sua correttezza matematica (Casafair), che elimina un errore di calcolo e fornisce una risposta a una problematica che perdura da vari anni (ASI, RPSL).

Diverse organizzazioni esprimono delle riserve su questa seconda misura. Si constata, ad esempio, come essa accentui il divario tra le pigioni esistenti e quelle degli immobili offerti sul mercato (CATEF, CGI, HEV Schweiz, SVBK, SVIT Schweiz, USPI) e crei una disparità tra il metodo assoluto di calcolo del rendimento eccessivo e il metodo relativo della compensazione del rincaro (CGI, HEV Schweiz, SVBK). La CGI e la SVBK aggiungono che questa misura potrebbe incentivare gli inquilini di lunga data, qualora non volessero più restare nel proprio appartamento, a non restituirlo al proprietario, bensì