Rapporto sui risultati

costo per migliorie o ristrutturazioni complete non sono un indicatore di un’eventuale abusività. Infine, il CP e la SSIC mettono in dubbio l’efficacia dell’obbligo del modulo ufficiale, citando gli esempi dei Cantoni di Ginevra e Vaud che, pur avendolo già introdotto, registrano il più basso tasso di alloggi vuoti e le pigioni più elevate.

5.6 Progetto complessivo 2: soppressione di prescrizioni formali nel diritto in materia di loca-

zione (pigioni scalari)

5.6.1 Cantoni

Sul progetto relativo alla soppressione di prescrizioni formali nel diritto in materia di locazione (pigioni scalari) i Cantoni hanno espresso i seguenti giudizi:

• 19 sono a favore (AG, AI, AR, BL, BS, FR, GR, JU, LU, NE, NW, OW, SO, TG, UR, VD, VS, ZG, ZH);

• due sono contrari (SG, SZ);

• tre sono neutrali (GE, GL, TI).

Per la maggioranza dei Cantoni, il vantaggio del progetto consiste nella corretta attuazione della modifica legislativa già approvata (AG, GE, GR, ZH). Il Cantone di Vaud aggiunge che il progetto migliora la chiarezza della disposizione e sgrava i locatori, senza tuttavia pregiudicare i diritti degli inquilini.

Il Cantone di San Gallo avanza invece delle riserve, ritenendo che le normative attuali siano sufficienti e che ulteriori modifiche possano comportare inutili oneri amministrativi, oltre che influenzare negativamente la propensione agli investimenti.

5.6.2 Partiti politici rappresentati nell’Assemblea federale

Sul progetto relativo alla soppressione di prescrizioni formali nel diritto in materia di locazione (pigioni scalari) i partiti hanno espresso i seguenti giudizi:

• uno è a favore (I Verdi Svizzeri);

• uno è contrario (PS);

• due si sono astenuti (PEV, PLR).

I partiti non presentano osservazioni concrete riguardo ai vantaggi o alle criticità del progetto nel suo complesso. Tuttavia, il PS chiede un’integrazione a livello di ordinanza, precisando che nel contratto di locazione e nei moduli devono obbligatoriamente essere riportati i recapiti dei proprietari.

5.6.3 Associazioni mantello nazionali dei Comuni, delle città e delle regioni di montagna

Sul progetto per la soppressione di prescrizioni formali nel diritto in materia di locazione (pigioni scalari) le associazioni mantello hanno espresso i seguenti giudizi:

• una è a favore (UVS).

L’UVS non formula commenti puntuali sul progetto.

5.6.4 Associazioni mantello nazionali dell’economia

Sul progetto relativo alla soppressione di prescrizioni formali nel diritto in materia di locazione (pigioni scalari) le associazioni mantello hanno espresso i seguenti giudizi:

• due sono a favore (economiesuisse, USAM);

• una si è astenuta (USS).