Rapporto esplicativo

Art. 18 Altre zone e comprensori

¹ Il diritto cantonale può prevedere altre zone d’utilizzazione.

² Il diritto cantonale può contenere prescrizioni su comprensori non attribuiti o il cui azzonamento è differito.

³ L’area boschiva è definita e protetta dalla legislazione forestale.

Art. 19 Urbanizzazione

¹ Un fondo è urbanizzato se, ai fini della prevista utilizzazione, vi è accesso sufficiente e le necessarie condotte d’acqua, d’energia e d’evacuazione dei liquami arrivano così vicine da rendere possibile un raccordo senza dispendio rilevante.

² L’ente pubblico urbanizza le zone edificabili entro i termini previsti dal programma di urbanizzazione; se necessario, può scaglionare l’urbanizzazione. Il diritto cantonale disciplina i contributi dei proprietari fondiari.

³ Se non urbanizza le zone edificabili nei termini previsti, l’ente pubblico deve permettere ai proprietari fondiari di provvedere da sé all’urbanizzazione dei fondi secondo i piani che ha approvato oppure di anticipare le spese d’urbanizzazione conformemente al diritto cantonale.

Art. 20 Ricomposizione particellare

La ricomposizione particellare può essere ordinata d’ufficio ed anche eseguita, se i piani di utilizzazione lo esigono.

Sezione 2: Effetti generali

Art. 21 Obbligatorietà e adattamento

¹ I piani di utilizzazione vincolano ognuno.

² In caso di notevole cambiamento delle circostanze, i piani di utilizzazione sono riesaminati e, se necessario, adeguati.

Art. 22 Autorizzazione edilizia

¹ Edifici o impianti possono essere costruiti o trasformati solo con l’autorizzazione dell’autorità.

² L’autorizzazione è rilasciata solo se:

a. gli edifici o gli impianti sono conformi alla funzione prevista per la zona d’utilizzazione; e

b. il fondo è urbanizzato.

³ Sono fatte salve le altre condizioni previste dal diritto federale e cantonale.

Art. 22a Impianti solari²⁶

¹ Nelle zone edificabili e nelle zone agricole gli impianti solari sufficientemente adattati ai tetti non necessitano dell’autorizzazione di cui all’articolo 22 capoverso 1. Simili progetti devono essere unicamente annunciati all’autorità competente.

² Il diritto cantonale può:

a. designare determinati tipi di zone edificabili dove l’aspetto estetico è meno importante, nelle quali anche altri impianti solari possono essere esentati dall’autorizzazione;

b. prevedere l’obbligo dell’autorizzazione in tipi chiaramente definiti di zone protette.

³ Gli impianti solari nell’ambito di monumenti culturali o naturali d’importanza cantonale o nazionale sottostanno sempre all’obbligo dell’autorizzazione. Non devono pregiudicare in modo sostanziale tali monumenti.

⁴ Per il rimanente, l’interesse a utilizzare l’energia solare negli edifici esistenti o nuovi prevale in linea di principio sugli aspetti estetici.

Art. 23 Eccezioni nelle zone edificabili

Il diritto cantonale disciplina le eccezioni nelle zone edificabili.

Capitolo 6: Edifici fuori delle zone edificabili

Sezione 1: Disposizioni generali

Art. 23a Condizioni per l’autorizzazioni edilizia di qualsiasi progetto edilizio

¹ Le autorizzazioni di progetti edilizi fuori delle zone edificabili possono essere concesse soltanto se il progetto in questione è compatibile con le esigenze principali della pianificazione del territorio27.

² Se possibile, il progetto in questione deve essere realizzato sfruttando il volume dell’edificio esistente. Qualora sia necessario un nuovo edificio, nella misura del possibile quest’ultimo deve sostituire il volume dell’edificio esistente.