Progetto

percentuale equivale a 80 000 persone. Nonostante dopo il 2002 la produzione immobiliare sia notevolmente aumentata, dal 2003 il tasso di abitazioni sfitte è rimasto più o meno stabile, attorno all'uno per cento. Per avere un mercato immobiliare funzionante, questa percentuale dovrebbe situarsi tra l'uno e il due per cento, a seconda delle dimensioni e della struttura del mercato regionale. Nell’estate del 2013 il tasso di abitazioni sfitte era dello 0,96 per cento a livello svizzero, ma nei centri urbani era molto più basso che nelle regioni periferiche. I Cantoni di Ginevra, Zugo, Basilea-Campagna e Vaud, per esempio, presentavano un tasso al di sotto dello 0,5 percento, con un record negativo dello 0,3 per cento nell'agglomerazione di Losanna. Sull'altro fronte, nei Cantoni di Appenzello Esterno e di Glarona si registrava un tasso di abitazioni sfitte dell’1,5 per

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cento e in quelli del Giura e di Soletta addirittura del 2 per cento.

2.3.2 Beneficiari di PC e situazione del mercato immobiliare a livello cantonale

Il grafico seguente illustra la quota dei beneficiari di PC ai quali è stata riconosciuta la pigione massima nel 2012. Come già spiegato nel capitolo 2.2.2, a causa dei limiti previsti per le spese di pigione, in media in Svizzera il 28 per cento dei beneficiari di PC non può farsi computare interamente la pigione effettiva. Le differenze tra i mercati immobiliari cantonali esposte al capitolo 2.3.1 sono riscontrabili anche tra i beneficiari di PC. Nei Cantoni del Giura e di Glarona, per esempio, che presentano un elevato tasso di abitazioni sfitte, le quote delle persone che raggiungono la pigione massima sono infatti più basse.