Vorlage

stiegene Wohnungsproduktion konnte nicht verhindern, dass die Leerwohnungsquote seit 2003 ziemlich stabil um nur rund ein Prozent pendelt. Für einen funktionierenden Wohnungsmarkt ist je nach Grösse und Struktur der Wohnungsmarktregion eine Leerwohnungsziffer von knapp einem bis gut zwei Prozent erforderlich. Die Leerwohnungsquote erreichte im Sommer 2013 in der ganzen Schweiz einen Wert von 0,96 Prozent und ist in den Zentren deutlich tiefer als in der Peripherie. So weisen die Kantone Genf, Zug, Basel-Landschaft und Waadt Leerwohnungsquoten von weniger als 0,5 Prozent aus, wobei der Wert in der Agglomeration Lausanne 0,3 Prozent beträgt. Demgegenüber verzeichnen die Kantone Appenzell Ausserrhoden und Glarus einen Leerwohnungsbestand von rund 1,5 Prozent und in den Kantonen Jura und

19 Solothurn stehen mit rund 2 Prozent gar am meisten Wohnungen leer.

2.3.2 EL- beziehende Personen und kantonale Wohnungsmarktsituation

Die folgende Grafik zeigt die EL-anspruchsberechtigten Personen nach Kanton im Jahr 2012, welchen der maximale Mietzins angerechnet wird. Wie unter 2.2.2 bereits ausgeführt, wird im schweizerischen Durchschnitt aufgrund der Beschränkung der maximal anzurechnenden Miete 28 Prozent der EL-beziehenden Personen nicht der gesamte effektive Mietzins angerechnet. Die unter Ziffer 2.3.1 aufgezeigten kantonalen Unterschiede in den Wohnungsmärkten spiegeln sich weitgehend auch bei den EL-Beziehenden. So hat es beispielsweise in den Kantonen Jura und Glarus, welche über einen hohen Anteil an leer stehenden Wohnungen verfügen, auch wenig EL-beziehende Personen, die das Maximum ausschöpfen.