Rapporto esplicativo

L’utile da sostanza immobiliare imponibile risulta dalla differenza tra il ricavato dall’alienazione e le spese d’investimento, meno le deduzioni previste dalla legge. Fanno parte del ricavo, oltre al prezzo di vendita, tutte le prestazioni che percepisce l’alienante a seguito della vendita. Le spese d’investimento comprendono il prezzo d’acquisto e le spese volte a incrementare il valore. Dall’utile lordo possono essere dedotte le spese di conseguimento del reddito, in particolare i costi del trapasso di proprietà e le usuali commissioni di mediazione.