Rapporto esplicativo

Fattispecie Diritto vigente Diritto nuovo

L’utile derivante dall’aumento di valore è assoggettato all’imposta sugli utili da sostanza immobiliare.

Cantoni con sistema Cantoni con sistema

monistico: gli ammorta- monistico: analogamente menti recuperati sono sog- ai Cantoni con sistema getti all’imposta sul reddito. dualistico

L’utile derivante dall’au-

mento di valore è assogget-

tato all’imposta sugli utili

da sostanza immobiliare.

3 Vendita di una par- Confederazione: è con- Confederazione: è concella di terreno edifi- cesso un differimento cesso un differimento cabile facente parte dell’imposizione (art. 30 dell’imposizione per gli degli immobilizzi di LIFD). L’imposta è dovuta ammortamenti recuperati un’azienda agricola o solo quando il fondo sosti- (art. 30 LIFD). L’imposta silvicola. tutivo è alienato: in questo sul reddito è dovuta solo Acquisto di un fondo caso gli ammortamenti re- quando il fondo sostitutivo sostitutivo entro un cuperati e l’utile derivante è alienato. L’utile dericongruo termine o uti-dall’aumento di valore sono vante dall’aumento di valizzazione del prodottosoggetti all’imposta sul red- lore resta esente da impodella vendita per il mi-dito. ste e pertanto non necessita

glioramento di fondi di differimento.

agricoli o silvicoli ap-

partenenti al contri-

buente e sfruttati Cantoni con sistema Cantoni con sistema dallo stesso (immobi- dualistico: analogamente dualistico: è concesso un

lizzi necessari alla Confederazione differimento dell’imposiall’azienda). zione per gli ammorta-

menti recuperati e l’utile derivante dall’aumento di valore. L’imposta è dovuta solo quando il fondo sostitutivo è alienato: per le conseguenze fiscali vedi l’esempio 2 (cfr. art. 12 cpv. 3 lett. d LAID)

Cantoni con sistema Cantoni con sistema

monistico: è concesso un monistico: analogamente differimento dell’imposi- ai Cantoni con sistema zione. L’imposta è dovuta dualistico

solo quando è alienato il

fondo sostitutivo: per le

conseguenze fiscali vedere

l’esempio 2 (art. 8 cpv. 4

LAID)

4 Vendita di un’azienda Se il discendente continua a Se il discendente continua agricola o silvicola a gestire l’azienda nell’am- a gestire l’azienda nell’amun discendente. bito della sostanza commer- bito della sostanza com-Una parcella è stata ciale, è concesso un differi- merciale, è concesso un trasformata in zona mento dell’imposizione differimento dell’imposiedificabile prima dellamediante prosecuzione del zione mediante prosecu-

valore contabile. In caso di zione del valore contabile.