Rapporto esplicativo

appartenente a un trust è trasferito dal trustee deceduto al suo successore. È invece controverso come vadano trattati gli altri casi¹⁹.

L’avamprogetto disciplina soltanto in modo generale, nell’ambito dell’articolo 65 AP-ORF, l’acquisto della proprietà fondiaria in via successoria da parte di un personal representative e procede a un cambio di paradigma sotto il profilo materiale: in generale, ai fini del registro fondiario svizzero il personal representative non è più considerato proprietario.

Secondo il nuovo articolo 92 capoverso 2 LDIP, nel caso in cui la successione è trattata in Svizzera e il diritto applicabile prevede l’amministrazione da parte di un personal representative, i diritti della persona interessata di disporre della successione sono determinati secondo il diritto svizzero. Per il registro fondiario svizzero ciò significa che invece di essere iscritto come proprietario, il personal representative deve essere menzionato soltanto come rappresentante legale ai sensi dell’articolo 962a numero 2 CC, anche nel caso in cui, secondo il diritto successorio applicabile, ha acquistato la proprietà della successione. Ai fini di un disciplinamento uniforme, l’avamprogetto estende questa regola ai personal representative nominati per una successione trattata all’estero e la cui nomina è riconosciuta in Svizzera in virtù dell’articolo 96 LDIP. Questa parità di trattamento soddisfa probabilmente anche la dottrina dominante che, per quanto riguarda la qualità di proprietario, è favorevole alla conversione di un personal representative in un corrispondente ruolo svizzero e non sembra distinguere tra le successioni trattate in Svizzera o all’estero²⁰.

I casi in cui una persona nominata all’estero come personal representative diventa proprietario di un fondo svizzero secondo il diritto applicato nello Stato in questione sono probabilmente rari. Secondo la maggior parte dei sistemi di common law i personal representative non acquisiscono la qualità di proprietario, o perlomeno non in relazione ai fondi, oppure la loro competenza o qualità di proprietario non comprende i fondi all’estero²¹. Da un confronto tra i diversi sistemi giuridici degli Stati Uniti risulta ad esempio che la qualità di proprietario della successione del personal representative è piuttosto una questione formale, che influisce poco sullo statuto giuridico materiale del personal representative.

Inoltre, è spesso difficile stabilire se un personal representative ha qualità di proprietario nel diritto estero in questione. La soluzione uniforme dell’articolo 65 capoverso 3