Rapporto esplicativo

Linea di demarcazione tra il registro fondiario e il Catasto RDPP

La linea di demarcazione tra il registro fondiario e il Catasto RDPP separa dunque le restrizioni di diritto pubblico della proprietà ordinate mediante un atto legale individuale-concreto dalle restrizioni della proprietà risultanti per un determinato perimetro da decisioni di carattere generico-concreto se non addirittura di carattere generico-astratto (per es. regolamento edilizio del Comune).

1.3.4 Fase di avvio con una scelta ristretta di restrizioni di diritto pubblico della proprietà

Il gruppo di lavoro SIDIS ha rapidamente acquisito la convinzione che era impossibile allestire un elenco esaustivo e definitivo di tutte le restrizioni di diritto pubblico della proprietà. Da un lato, non sussiste alcuna definizione legale chiara e uniforme di tali restrizioni della proprietà, segnatamente a causa della delimitazione non sempre chiara tra il diritto pubblico e il diritto privato. Dall'altro, sarebbe presuntuoso volere immediatamente gestire un gran numero di restrizioni della proprietà senza aver valutato concretamente i problemi tecnici e semantici legati alla gestione di tali informazioni. Per questa ragione, nell'articolo 16 LGI, al Consiglio federale è stata assegnata la competenza di stabilire i geodati di base di diritto federale che figureranno nel Catasto RDPP. La prima versione del Catasto RDPP comprenderà 17 oggetti concernenti 8 settori. Secondo il parere generale, questi 17 oggetti coprono tuttavia gran parte delle più importanti restrizioni di diritto pubblico della proprietà, rispondendo alla grande maggioranza delle necessità degli utenti.

Talune restrizioni che hanno ripercussioni sulla proprietà saranno pubblicate nel Catasto RDPP soltanto se presentano una geometria definita in modo chiaro. Altre restrizioni della proprietà, quale la distanza di costruzione dallimite, sono pubblicate indirettamente tramite i regolamenti edilizi. Altre infine, di carattere piuttosto generale e astratto, sono note soltanto grazie a una distanza definita nella legge o nel regolamento e non possono essere definite geometricamente nel Catasto RDPP.

1.3.5 Restrizioni di diritto pubblico della proprietà non contenute nel Catasto RDPP

Non sono oggetto del Catasto RDPP le seguenti restrizioni di diritto pubblico della proprietà: