Rapporto sui risultati

Rapporto sulla consultazione: revisione del Codice delle obbligazioni (Difetti di costruzione) Indice

1 Generalità ...........................................................................................................................3 1.1 Sintesi .........................................................................................................................3 1.2 Oggetto della consultazione........................................................................................3 2 Elenco dei partecipanti .......................................................................................................4 3 Osservazioni generali sull‘avamprogetto............................................................................4 3.1 Pareri sostanzialmente favorevoli ...............................................................................4 3.2 Pareri critici .................................................................................................................5 3.3 Parere sostanzialmente contrario ...............................................................................5 3.4 Altre osservazioni generali ..........................................................................................5 4 Osservazioni sulle singole proposte...................................................................................6 4.1 Prolungamento del termine d’avviso ...........................................................................6 4.1.1 In genere ..............................................................................................................6 4.1.2 Articolo 219a capoverso 1 AP-CO .....................................................................10 4.1.3 Articolo 367 capoverso 1 seconda frase AP-CO ...............................................11 4.1.4 Articolo 370 capoverso 3 secondo periodo AP-CO ...........................................11 4.2 Diritto inalienabile alla riparazione in caso di acquisto e nuova costruzione di

proprietà abitative ................................................................................................................11 4.2.1 In genere ............................................................................................................11 4.2.2 Articolo 219a capoverso 2 AP-CO .....................................................................13 4.2.3 Articolo 368 capoverso 2^bisAP-CO ....................................................................15 4.3 Concretizzazione dei requisiti di una garanzia sostitutiva nell’ambito dell’ipoteca legale degli imprenditori e artigiani (art. 839 cpv. 3 AP-CO)................................................16 4.4 Ulteriore necessità di revisione dell’ipoteca legale degli artigiani e imprenditori.......17 4.4.1 Proposte di soluzione per un rapporto equilibrato tra committenti e

subappaltatori...................................................................................................................17 4.4.2 Informazione del committente sul fatto che è stato incaricato un subappaltatore come requisito ..................................................................................................................20 4.4.3 Necessità di intervento legislativo......................................................................21 5 Altre proposte ...................................................................................................................24 6 Consultazione...................................................................................................................25 Allegato / Anhang / Annexe .....................................................................................................26