Rapporto sui risultati

Rapporto sulla consultazione: revisione del Codice delle obbligazioni (Difetti di costruzione)

approvazione del diritto imprescindibile alla riparazione dalla summenzionata richiesta²⁰⁶. Tre organizzazioni hanno presentato proposte di formulazione²⁰⁷.

Diversi partecipanti si esprimono riguardo all’applicazione alle costruzioni o alle opere immobiliari²⁰⁸.

Secondo un Cantone nella versione francese è necessaria una precisazione («à son usage personnel»)²⁰⁹.

4.3 Concretizzazione dei requisiti di una garanzia sostitutiva nell’ambito dell’ipoteca legale degli imprenditori e artigiani (art. 839 cpv. 3 AP-CO)

9 Cantoni²¹⁰, 4 partiti²¹¹ e 29 organizzazioni²¹² approvano l’art. 839 cpv. 3 AP-CO.

Un’organizzazione preferirebbe una proposta più incisiva, ma appoggia il presente articolo tenuto conto del momento politico²¹³. 6 organizzazioni²¹⁴ accettano la proposta, ma secondo una di esse non dovrebbe ledere gli interessi degli artigiani²¹⁵.

La proposta è approvata per motivi diversi:

 semplifica le garanzie sostitutive²¹⁶;

 permette di fornire una garanzia bancaria²¹⁷;

 crea certezza del diritto²¹⁸ ed è praticabile²¹⁹;

 tiene conto in modo equilibrato degli interessi delle parti²²⁰;

 implica meno nuove iscrizioni²²¹ e quindi meno procedimenti giudiziari²²²;

 è nell’interesse degli artigiani (permette di garantire con maggiore semplicità la mercede dell’opera²²³, di ricorrere a una garanzia bancaria ( più semplice di un pegno

immobiliare)²²⁴, di evitare i procedimenti giudiziari perché le esigenze relative alle garanzie sono più chiare²²⁵);