Rapporto sui risultati

Rapporto sulla consultazione: revisione del Codice delle obbligazioni (Difetti di costruzione)

Al fine di chiarire la situazione giuridica, un Cantone è favorevole a un divieto legale generale della cessione dei diritti per i difetti¹⁵⁶; un’organizzazione auspica invece che tale divieto sia limitato alle costruzioni ad uso privato¹⁵⁷.

4 partecipanti¹⁵⁸ chiedono un allineamento alle direttive dell’UE, due di essi¹⁵⁹ chiedono un’estensione del campo d’applicazione a tutti i contratti d’appalto o a tutti i contratti di

compravendita e di appalto nel rapporto tra imprese e consumatori e altri 2¹⁶⁰ un’estensione ai contratti di vendita di cose mobili. Ciò permette di ovviare all’incoerenza dell’articolo 210 capoverso 4 CO¹⁶¹ e ha un effetto positivo sulla sostenibilità dei beni di consumo¹⁶².

Dal punto di visto linguistico, 2 organizzazioni raccomandano di sostituire l’espressione tedesca «versteckten Mängeln» con «verdeckten Mängeln»¹⁶³. Ispirandosi alla norma SIA, un partecipante chiede la sostituzione del termine tedesco «Verbesserung» con

«Nachbesserung»¹⁶⁴.

4.2.2 Articolo 219a capoverso 2 AP-CO

Un Cantone¹⁶⁵, 3 partiti¹⁶⁶ e 6 organizzazioni¹⁶⁷ si sono espressi sull’introduzione di un diritto inalienabile alla riparazione e lo ritengono appropriato. 2 organizzazioni¹⁶⁸ condividono tale opinione a condizione che l’articolo 219a capoverso 2 AP-CO abbia natura dispositiva.

Un partecipante approva esplicitamente la limitazione alle nuove costruzioni¹⁶⁹, un altro ritiene l’avamprogetto adeguato nella misura in cui si applica alle nuove costruzioni¹⁷⁰. Diversi partecipanti criticano la durata di un anno tra la costruzione e la vendita perché la ritengono troppo breve¹⁷¹. Un Cantone e un’organizzazione propongono una durata di due anni;

secondo tale Cantone una modifica della situazione congiunturale influirebbe sulla durata¹⁷². Un partito attira l’attenzione sui tempi lunghi della vendita delle proprietà per piani e

suggerisce di esaminare la problematica dei termini nell’ambito delle nuove costruzioni¹⁷³.

Diversi partecipanti¹⁷⁴ ritengono poco chiaro l’inizio della decorrenza del termine di un anno, in particolare per il compratore che non ha partecipato alla costruzione. Prongono di far