Rapporto sui risultati

Rapporto sulla consultazione: revisione del Codice delle obbligazioni (Difetti di costruzione)

l’attenzione sul fatto che anche i proprietari e i committenti hanno interesse a una rapida riparazione dei difetti e quindi a segnalazioni rapide¹⁰². Un’altra organizzazione¹⁰³ ritiene decisiva la natura relativamente vincolante delle norme e presenta una proposta di

formulazione¹⁰⁴. Sempre secondo tale organizzazione la natura dispositiva dell’articolo 219a capoverso 1 AP-CO non soddisfa le iniziative parlamentari Hutter e Gössi¹⁰⁵. Un’altra

organizzazione non ritiene che disposizioni relativamente vincolanti siano svantaggiose per i committenti istituzionali¹⁰⁶.

Un’organizzazione¹⁰⁷ propone di dare una formulazione vincolante all’articolo 219a

capoverso 1 AP-CO per l’uso personale e familiare, mentre l’articolo 370 capoverso 3 AP-CO dovrebbe rimanere dispositivo.

2 organizzazioni propongono un’estensione del campo d’applicazione ai beni mobili; per una di esse la distinzione tra beni mobili e immobili non si giustifica in particolare per il fatto che le ripercussioni finanziarie sono analoghe nei due casi¹⁰⁸, l’altra osserva che la distinzione non è praticabile (in particolare per i progetti in quanto cose mobili) e la digitalizzazione farà

aumentare il numero di contratti (compravendita/appalto/atipici) nel settore degli applicativi¹⁰⁹. Un Cantone¹¹⁰ ritiene invece adeguata la distinzione tra cose mobili e immobili.

4.1.2 Articolo 219a capoverso 1 AP-CO

3 partecipanti¹¹¹ criticano il fatto che la legge non stabilisce l’inizio del termine per i difetti palesi. Ai fini della certezza del diritto propongono che il termine inizi a decorrere con

l’acquisto della proprietà come per la prescrizione (art. 219 cpv. 3 CO). Un partecipante fa invece espressamente notare che la decorrenza del termine è sufficientemente chiara¹¹².

Un’organizzazione fa alcune proposte redazionali ispirandosi in parte alle disposizioni

vigenti.¹¹³

La sistematica della legge nell’articolo 219a AP-CO è stata approvata da 4 partecipanti¹¹⁴. Un Cantone propone nuovi articoli 219a, 219b e 219c CO con specifici titoli marginali, come nella sistematica del diritto sul contratto d’appalto¹¹⁵; un’organizzazione propone un nuovo

articolo 219b CO in materia di prescrizione¹¹⁶.