Rapporto sui risultati

Rapporto sulla consultazione: revisione del Codice delle obbligazioni (Difetti di costruzione)

decorrere il termine a partire dalla fine del cantiere¹⁷⁵, dal momento in cui la costruzione è pronta per essere occupata¹⁷⁶ e della consegna o un anno prima dell’atto pubblico del contratto di compravendita¹⁷⁷.

Un partecipante fa riferimento alle richieste della dottrina e chiede un diritto generale alla riparazione nell’articolo 206 CO che si ispiri all’articolo 46 CISG e semplifichi la situazione giuridica nei contratti con elementi del diritto del contratto di vendita e d’appalto¹⁷⁸.

Diversi partecipanti suggeriscono di unificare le definizioni. 3 organizzazioni¹⁷⁹ propongono di sostituire i termini «Baute» e «construction» (costruzione) con «Werk» e «ouvrage» (opera). 2 partecipanti¹⁸⁰ suggeriscono di usare l’espressione «unbeweglichem Werk» (opera

immobiliare) nell’articolo 219a capoverso 2 AP-CO per ampliare il campo d’applicazione,

evitare problemi di delimitazione e utilizzare una terminologia già esistente. Un partecipante propone di usare l’espressione «unbeweglichem Werk» (opera immobiliare) invece del termine «Baute» (costruzione) anche negli articoli 367 capoverso 1 secondo periodo e 370 capoverso 3 secondo periodo AP-CO¹⁸¹.

Un partecipante, pur essendo consapevole dell’attuale rimando al diritto della compravendita nell’articolo 365 capoverso 1 CO, ritiene inopportuno il rimando al diritto del contratto

d’appalto a causa della mescolanza di due tipi di contratto¹⁸².

Diversi partecipanti si esprimono sulla sistematica dell’articolo 219a AP-CO¹⁸³.

4.2.3 Articolo 368 capoverso 2bis AP-CO

La limitazione all’uso personale e familiare del diritto inalienabile alla riparazione e la

conseguente necessità di delimitare tali usi sono oggetto di numerose critiche.

Un Cantone¹⁸⁴, 2 partiti¹⁸⁵ e 8 organizzazioni¹⁸⁶ chiedono che la pretesa alla riparazione gratuita sia inalienabile per tutti i committenti. Alcuni partecipanti motivano questa richiesta adducendo che evita difficili questioni di definizione¹⁸⁷, che l’esclusione della pretesa è problematica anche a fini commerciali o professionali (in particolare per le PMI e gli