Rapporto sui risultati

Rapporto sulla consultazione: revisione del Codice delle obbligazioni (Difetti di costruzione)

permettono quantomeno di ottenere una consulenza giuridica⁴³. 4 organizzazioni⁴⁴ non muovono alcuna obiezione al prolungamento a 60 giorni.

Per alcuni partecipanti l’avamprogetto non va abbastanza lontano: 2 Cantoni,⁴⁵ 2 partiti⁴⁶ e 5 organizzazioni⁴⁷ approvano un prolungamento che migliori la posizione giuridica del committente, ma ritengono troppo breve la durata prevista di 60 giorni. Propongono un termine di 120 giorni⁴⁸ o di due anni (in parte nel senso di un allineamento alla norma

SIA 118)⁴⁹ nonché la soppressione del termine per la segnalazione dei difetti e della

perenzione dei diritti per i difetti⁵⁰. Un’organizzazione ritiene fondato un termine di 120 giorni a causa della complessità dei chiarimenti necessari, delle conseguenze negative di un termine di 60 giorni sulla certezza del diritto e nell’ottica di una proposta di transazione giudiziaria⁵¹.

Un Cantone⁵², un partito⁵³ e 8 organizzazioni⁵⁴ ritengono che l’abolizione della perenzione conseguente sia la soluzione migliore. Un’organizzazione propone una normativa analoga all’articolo 257g capoverso 2 CO o all’articolo 173 capoverso 2 della norma SIA 118⁵⁵. Sono fatti valere i seguenti argomenti:

 la perenzione conseguente è troppo severa e svantaggia i committenti senza esperienza in affari⁵⁶;

 la necessità di un termine per l’avviso dei difetti è dubbia⁵⁷;

 già oggi termini più lunghi sono abituali e accettati nell’economia (norma SIA 118, contratti d’appalto modello dei committenti pubblici)⁵⁸;

 il termine per l’avviso dei difetti e la perenzione conseguente rappresentano un

compromesso storico⁵⁹. La perenzione conseguente è attualmente priva di qualsiasi fondamento giuridico ed economico⁶⁰;

 l’obbligo di ridurre i danni⁶¹ e l’approvazione espressa dei difetti manifesti all’atto del ricevimento darebbe una protezione sufficiente⁶²;

 una protezione supplementare verrebbe dalle regole sull’onere probatorio e dai termini di prescrizione⁶³.